2006年的房贷市场注定将有一场好戏上演。新年刚刚开始，建行四川省分行就率先发招，推出一系列的房贷优惠措施，其中包括个人住房贷款利率下浮10%、根据贷款金额减免办理费用等。

　　率先发招建行降低房贷利率

　　据悉，本次建行四川省分行推出的房贷措施主要包括：

　　凡是2006年1月1日至3月31日在建行四川省分行个人住房贷款中心成功办理商业性个人住房贷款客户，均可享受优惠的贷款利率，个人住房贷款利率下浮10%，商业用房贷款执行基准利率；

　　根据贷款金额减免办理费用，20万元以下(含)减免100元、20万元(不含)至50万元(含)减免200元、50万元以上减免300元；

　　对2006年1月1日至3月31日在建行四川省分行个贷中心办理商业性个人住房贷款的客户，赠送某大型家装市场的打折优惠卡；为了吸引大客户的消费，四川省建行推出对贷款金额在100万以上的客户可以免费享受建行提供的量身定制的理财服务。

　　对2006年1月1日至3月31日在建行四川省分行个贷中心办理商业性个人住房贷款的客户，还可以享受抽奖活动，奖品价值从188元到4888元。

　　提前密谋挖空心思揽客户

　　“金融部门关心房地产业甚于房地产业关心自己。”这是中国房地产协会副会长顾云昌不久前在一次会议上说的一句话。

　　去年一年的宏观政策调控对房地产市场的销售毋庸置疑地产生了很大的影响，而这种影响的结果不仅仅是开发商着急，还有和开发商一起着急的就是银行。2005年的房地产市场宏观调控对银行在房贷方面产生的影响更是显而易见，和以往几年相比，不少商业银行在房贷市场上份额锐减。

　　为了夺得2006年房贷这块蛋糕，各家银行纷纷挖空心思揽客户，在北京这种迹象早在两个月前就很明显地表现出来。进入2005年12月份后，先是民生银行的房贷客户收到了来自该行的致客户信，称如2005年结账日前没有欠款的，2006年的贷款利率将按年利率5.508%执行。若客户贷款欠本金和利息，未还完的贷款年利率将按6.12%即上浮10%执行。12月19日，建行北京分行也对外宣布，从2006年1月1日起，该行将对今年3月17日前已发放的个人住房贷款(公积金贷款除外)执行新的政策。同时，对在2005年12月24日无拖欠贷款本息(本金和利息)的个人房贷，该行将在央行公布的同期限同档次基准的利率水平上，执行下浮10%的贷款利率(利率数值同民生银行)，未按时还款的客户，将无法享受到这一优惠。

　　从建行四川省分行新年就推出了优惠措施来看，估计该行在2005年第四季度就开始密谋2006年的房贷市场的优惠举措了。

　　消费者优惠措施很必要

　　就建行四川省分行推出的房贷优惠措施，记者采访了部分准备买房的消费者，当他们知道这一消息后，基本上都认为银行推出的这些措施是很有必要的，“虽然这些费用和买一套房子的总体费用相比算不了什么，但是毕竟还是享受了一些优惠，有优惠总比没有好嘛。如果可能我们肯定会选有优惠措施的银行。”记者 胡龙友