昨日，中原地产向记者透露，该公司将在我市首推二手房买卖资金由银行进行监管的业务，目前正在与农业银行洽谈，有望春节后实施。银行给房款上“保险锁”

　　二手房的房款如何实现银行监管？据中原地产营业总监何伟坚介绍，就是二手房的购买者将房款存入银行，卖方从银行获得全部资金。而现行的方式一般是买卖双方签合同后，购房者把房款交给中介公司，等房屋过户手续办完后，中介公司把房款交给卖方，产权证给买方。在此期间，房款一直在中介公司手上。

　　据了解，2005年我市主城区的二手房交易金额达60多亿元，其中95%以上的资金是中介公司托管。

　　农行重庆分行营业部房贷部经理曾勇表示，二手房交易资金由银行监管可以保证资金的安全，以前没有过，该业务有可操作性。“但具体的实施方式我们和中原地产还正在协商。”

　　断了部分公司“生财路”

　　何伟坚表示，二手房交易资金由银行监管后，不但可以防止中介卷款逃跑，还能促进交易规范，打掉部分中介公司利用客户的资金发展业务的如意算盘。如去年北京佰家房产经纪公司以诈骗罪被起诉及早前的“北京坚石房产经纪公司卷款逃跑案”。“虽然我市没有发生过类似事件，但可以起到防范作用。”

　　而另一位不愿透露姓名的中介公司老总则认为：“目前业界反对现金收房的主要原因是，中介收房所用的款项有挪用客户房款，玩空手道之嫌，但客户资金放到银行后，中介利用自有资金收房，赚取差价是否合法，有进一步讨论的余地。”

　　昨日，我市部分中介公司负责人表示，银行监管房款确实可以保证资金的安全，但也存在一些问题。因为二手房的交易周期一般需1个多月，一旦遇到急需资金的卖房者，客户肯定不愿选择此方式交易。业内是否都这么做，还很难说。