成都向高密发展，建筑物“长高”了，房价会如何变化？我们该在哪里买房？昨日，近百名市民打进电话或通过发送短信的方式发表自己的看法，提出了各自的疑问。在此，我们选登了一些业界人士和市民的看法。

　　·业界版·

　　高密城市不会带来成都房价上涨

　　周滔(房地产从业人员)：我认为高密发展是促进社会财富再分配的一个有效手段，鼓励修建高层建筑最大的赢家不是政府，也不是开发商或是某位具体的购房者，而是全体成都市民。

　　政府可以用拍卖土地的收入修建更多的公园、绿地、学校、医院等公共设施，发展各项社会事业，以满足聚集起来的更多人口的需要，更直接的是，可以修建更多的经济实用房和廉租房，从而也解决了城市中低收入者的住房问题。

　　薛敏(房产公司销售代表)：随着土地价格的增高，我认为高层建筑的价格将会低于多层建筑。举一个简单的例子，10年前当土地价格比较便宜时，修多层建筑的土地成本是300元/平方米，建设成本是1200元/平方米，那么多层建筑的房屋成本毛算就是1500元/平方米；而高层建筑每平方米的土地成本肯定是低于多层的，假定是多层的一半，即是150元/平方米，但高层建筑建设成本高于多层，大概为1500元/平方米，毛算成本1650元/平方米，高层房价大于多层。而在土地价格大幅上涨后，修多层每平方米的土地成本假定是2000元，高层仍是它的一半为1000元，建设成本多层、高层都增加300元，毛算下来，多层的成本是每平方米3500元，而高层则是2800元。高层房价仍小于多层。

　　张兴(资深房产编辑)：成都真要发展成了高密城市，那土地肯定会更“金贵”，但取消限高等政策，将使建筑的容积率提高，这可以降低单套房屋的开发成本，所以我认为不会带来房价的上涨。但是土地资源是有限的，成都聚集更多的人口也是必然的，所以将来房价肯定是有涨无跌的，若要买房，现在完全可以动手！如果城市高密了，多层房屋和郊区的花园洋房肯定会卖得更贵。

　　·民间版·

　　高密了，我在哪买房？

　　郭丽(地产策划人)：如果是我，我会选择在五城区高密区买房。我相信大多数人的第一居所应在报纸上写的高密区内，因为大多数人的工作场所会在高密区内。谁都知道青城山的别墅好，但它不可能是大多数人的第一居所，除非这个人在青城山工作！

　　杜峰(三创科技公司员工)：谁都知道现在买南部副中心的房子将来肯定赚钱，关键是你现在有没有这笔资金在那里投资。我认为，如果真要投资房产，关键不是该买哪里的房子，是根据目前的个人经济状况，买自己能买的房子，这样，长线肯定是赚！

　　肖黎(华为技术有限公司员工)：我现在的住房在春熙路附近，应该是高密区内吧，因为我的女朋友在附近工作。将来高密了，我的梦想是在温江再买一幢花园洋房，虽然那时花园洋房的价格可能每平方米要几万元，但人总要有梦想嘛！工作日在高密区内工作，休息日在郊外休息，就是我梦想的生活方式！本报记者钟蓓

　　今日话题

　　人口3000万，我的孩子学什么？

　　10年、20年或者50年后，我们的子孙成为了这座城市的主人。假如成都人口今后将达到3000万，那么，现在我们该让孩子学什么专业好？高密成都的哪些产业将成为新兴的吃香的产业？哪些职业又将逐渐消失？欢迎您发送短信参与讨论。

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