据杭州市经济信息中心统计显示，最近杭州二手房市场在经历一段时间的低潮之后，成交量出现明显回升，不少区域价格同比上涨，正在呈现回暖迹象。

　　杭州市经济信息中心工作人员蔡丽锋告诉记者，二月份二手房成交量出现了明显回升，比上月增加了55.87%，随着气温的转暖和3月份房交会的临近，预计3月份杭城二手房市场将迎来2006年度首个“小阳春”。

　　相对而言，二手房市场是对房地产波动反应最为敏感的领域。据蔡丽锋介绍，2006年杭城新建商品房将大批量入市，众多的新建楼盘给二手房市场带来了极大压力，尤其是新盘推出比较集中的板块更是如此，一二手房市场已在某种程度上形成了既互补又相互竞争的局面。开发商与房源持有者相应转换成了竞争对手，市场竞争压力越来越大，投资客抛售房源的现象非常明显，特别是次新房表现踊跃，二手房市场上刚刚建成交付的房源比比皆是。

　　据蔡丽锋说，从各个板块的区域价格来看，一月出现同比负增长的4个区域，二月份已经恢复了同比上涨的局面，有的甚至出现了40.14%的涨幅。如杭州的朝晖等地块房价高达每平方米9430元，主要是这一地块一些高档楼盘都有多套房源成交，拉高了区域的成交均价。她说，从各房源的房龄来看，二月份成交的二手房以6-15年为主，占成交总量的58.77%。这也是综合成交均价回升的原因之一。

　　据杭州市经济信息中心监测数据显示，目前杭城二手房成交仍以中档房源为主。从总价分布来看，总价30-70万元的普通住宅仍是市场交易的主体，比重高达59.92%；20万元以下的廉价住宅仅占1.12%；150万元以上的豪宅比例倒是不断攀高，二月份达到6.37%，显示豪宅市场中的投资客已开始大批量抛售房产。

　　近日，沪杭磁悬浮即将动工的消息也在杭州房地产市场上荡起阵阵涟漪，舆论认为这一项目将强化沪杭两地的“同城效应”，对房地产市场将产生重要影响。　(记者 方益波)