先了解规划再下手买房，已经成了不少精明购房者的必经之路。而对城市规划不太熟悉，又打算下手置业的朋友也无须着急：作为成都晚报春交会“吉祥三宝”活动之一，“看规划，告诉你哪里购房最合适”将在春交会期间带你走进规划展，通过专家的讲解，告诉你在哪里购房最合适。

　　在2006年春交会期间，由成都市规划局、城乡规划展馆、成都晚报共同主办的“2006春季购房城市规划展”将同期开展。作为规划展与春交会的首次整合，主办方推出了一系列举措，帮助购房者们明白消费、合理选房：

　　300㎡大沙盘展现未来大成都

　　4月20日在喜来登大酒店辅楼城乡规划展馆举行的“2006春季购房城市规划展”中，购房者将看到有史以来成都最大的三维实体沙盘模型。该模型面积约为300㎡，按1∶2000的比例将成都外环路以内的现状与未来生动展现在参观者面前。

　　在这里，你可以看到北部新城、南部新区的详细布局以及它们对周边片区的辐射影响；你也可以清晰地了解未来地铁1号线的具体位置，把握住这条黄金地带的投资前景；你还可以知悉一些新建道路、公园的方位，便于你全盘考虑置业安排……

　　整个沙盘气势磅礴，临沙盘观成都，犹如在空中俯瞰，将蓉城未来的变迁尽收眼底。在大沙盘中，还将以插小旗的方式标示出各参展开发商楼盘所在位置，帮助购房者们更直观了解楼盘周边的环境、配套。

　　听规划讲座找准选房方向

　　在春交会期间，针对部分参展楼盘，成都晚报特别邀请了成都市规划局相关规划专家对其进行现场点评，从片区现状、区域远景规划、升值空间等方面为购房者全面把脉。

　　同时，在规划展中还将开办免费的“规划投资置业专题讲座”，从宏观市场角度分析市政规划对成都东南西北投资、置业将产生的各种影响，帮助购房者找准大方向，轻松选房。(讲座具体时间安排请参见4月20日出刊的《成都晚报·春季购房规划完全手册》)

　　晚报购房班车助你轻松买房

　　在展会中各参展开发企业除了在大沙盘中标示楼盘位置，同时还将设固定展区，配备专业解说顾问为感兴趣的购房者介绍楼盘详细情况，方便你结合规划明白选房。

　　春交会开幕当天，成都晚报还将推出约60个版面的“成都晚报·春季购房规划完全手册”，特刊中将详尽阐述未来几年成都市区市政规划变化对房地产格局的影响，教会购房者如何通过规划选房、投资、置业，并有50家“值得推荐的优质规划楼盘”的全面报道，供购房者作选房参考。

　　在展会期间，本报还将征集对参展楼盘有购买意向的消费者，延续去年秋交会“成都晚报·千人购房团”的盛况，免费开通看房班车，搭你到三环路、外环路、温江、华阳、龙泉……看房、砍价，为你争取最大的购房优惠……

　　·记者观察·

　　买房，近看配套远看规划

　　4月20日的2006年春季房产交易会已临近，不少购房者也会抓住这个一年难得的机会，结合参展开发商推出的一系列优惠促销活动，在展会期间选到自己满意的居所。

　　本届房交会集中了200多家开发企业参展，为历届之最。在当今激烈的市场竞争之下，开发商们必然会用尽各种招数，在春交会期间赢得一个好彩头，你购房返现金，我推特价房源；你一次付款送空调、我买商铺免费游香港……价格战、优惠战、活动战、礼品战的打响在所难免。

　　现在各开发商都强调建筑质量、景观绿化，销售价格和优惠尺度也相差不大，面对林林总总动辄几千元甚至上万元的优惠，购房者难免不会先看上东边、又恋上西门，在反复权衡下失去了方向。这时，认定一个优选的标准无疑是最终选到合适好房的前提。

　　经验告诉我们，近期看配套，远期看规划。对一套房屋在未来的升值潜力来讲，片区的拆迁安置、新道路的建设、新公园的落成、地铁的开通等市政规划的变更就显得尤为重要。

　　或许现在很不起眼的位置，因为明年一个新公园的落成、一条河流的改造，你买的新房就可以白白坐收400元/㎡的升值，当然你的居住环境也会变得更宜人；或许眼前生活不便的远郊，在地铁贯通后成了城市的另一个中心点，房屋总价轻松翻番；当然也可能一年后一座高架桥的建成，巨大的车流噪音和扬尘，毁了你才入住不久的小区的安宁与清洁……

　　如果你充分了解了规划，房屋大幅增值的受益者很可能就是你；但如果你不清楚规划，住在未来高架桥旁的遗憾你得无条件接受。

　　晚报“吉祥三宝”活动简介

　　购房者如何才能在春交会的信息海洋中快速出手、稳妥买房？经过对市场的认真分析，根据购房者需求，成都晚报楼市周刊将在4月20日春交会期间推出代号为“吉祥三宝”的2006年春季购房特别置业行动。

　　这里的“三宝”可不是春节联欢晚会上的那首脍炙人口的内蒙小曲，而是成都晚报调集全报社编采、出版、发行的优势力量精心编撰的“三大置业宝典”：

　　第一宝：“大楼书，看懂成都20个精品楼盘”

　　第二宝：“找实惠，全城搜寻3500元以下的房子”

　　第三宝：“看规划，告诉你哪里购房最合适”

　　4月20日三大宝典集中上市，将分门别类、细致深入解读不同档次产品，目标直指有效购房者。“三宝”把搜信息、选房子到下单子一网打尽，有晚报“吉祥三宝”在手，买房无忧！

     咨询电话：86626247 86625036（蔡翼）