在本届成都市房地产交易会上，成都218个楼盘及数十家中介公司悉数登场。与往届不同的是，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行以及招商银行等5大银行首度集体亮相房交会。“金融机构参加房交会，这在成都房交会历史上还是头一次。”交易中心相关负责人说。

　　由于参展银行数量较多，房交会特地在天府博览中心的三楼划出一个金融机构展区。这些银行在房交会上除了自身形象展示外，还推出了各自的个人房贷特色业务，并在展会期间为需要金融支持的购房者提供相关服务。

　　根据WTO协议，今年年底中国银行业将向外开放，外资银行正积极进入为内地居民提供全面服务。目前，各大银行为了提升自身的竞争力，都相继推出了双周供、固定利率贷款、直贷式贷款、接力贷款等房屋贷款新产品。市民对这些房屋贷款方式既感兴趣又觉得有些陌生，它们各自有哪些特点？选择哪一种房贷还款方式更适合自己的实际情况呢？为此我们搜集了目前成都房贷市场上的最新政策，供购房者参考。

　　直贷式贷款

　　不管你是购买的新房，还是二手房，只要是成都六城区的房屋都可选择“直贷式”个人住房贷款。可以不受楼盘合作银行的限制，可自愿选择是否购买保险。直客式房屋贷款方式是指，个人房贷不需要开发商做担保人，购房者看中房屋后，不分期房和现房，也不受房屋开发商和合作银行的限制，买房者可以直接到银行办理购房贷款，然后将银行贷款和个人自备的首付款一次性支付给开发商，从而享受5%的一次性付款购房优惠。

　　申请条件：具有合法居留身份，具有完全民事行为能力；具有稳定的收入，具有按月还本付息的意愿和能力；持有与售房人签订的购房合同(购房意向书)；有符合要求的自筹资金作为首付款。

　　申请资料：合法有效的身份证件；偿还贷款能力证明材料；婚姻状况证明；与售房人签订的购房合同(购房意向书)；首付款证明；如是二手房则需提供房屋产权证明。

　　提供该项贷款银行：工商银行87644905、建设银行86767739、中国银行86403768、兴业银行86521729、交通银行86525430等

　　固定利率贷款

　　固定利率房贷是由光大银行在今年初首次推出的，分为5年期以下(含5年)和5年以上至10年以下(含10年)两档期限的固定利率房贷产品。这意味着从该行贷款买房者可以有两种选择：一个是随央行升降息而变；一个是最长10年锁定一个利率，但是这个利率比目前的基准利率高。同时银行规定，仅10年以下(含10年)的个人一手住房贷款才能申请固定利率。光大银行规定利率房贷借款人可部分或全部提前还款，贷款存续期1年以内提前还款，按提前还款金额的3%收取违约金，贷款存续期1年以上的提前还款则不收取违约金。另据了解，光大银行近期又推出固定利率与浮动利率互换业务，并增加了3年期固定利率住房贷款品种。总而言之，固定利率房贷尽管保证了贷款期限内利率的相对稳定，但是其最大的风险在于利率的调整。

　　提供该项贷款银行：光大银行86727064

　　双周供

　　双周供是深圳发展银行推出的个人房屋按揭贷款，将传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款金额为原月供还款金额的一半。在不增加每月支付压力的情况下，缩短房屋按揭贷款的还款期，减轻利息负担。这种还贷方式适合经济收入高并且稳定的人群。

　　提供该项贷款银行：深圳发展银行86521129

　　接力贷款

　　对于接力贷款的含义可以这样理解，接力贷款就是子女可被列为父母的共同借款人，父债可以子来还。现在许多银行对购房贷款人规定，贷款人的年龄加贷款期限不能超过一定年限，从某种角度讲，这样就限制了不少上岁数的购房人的需求。据了解，最近，中国农业银行开始在北京、上海等城市试点推出个人住房接力贷款。

　　个人住房接力贷款是指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人，贷款购买住房。房子或归属子女，或归属父母和子女。申请接力贷款必须满足三个条件：作为共同借款人的父母和子女都具有稳定的职业和收入；共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；父母中年龄较大的一方不能超过60岁。为了避免日后子女之间产生房屋归属权的纠纷，应该事先进行一下产权公证。

　　提供该项贷款银行：四川省农业银行8008862289(接力贷款实施细则即将出台)

　　记者 雷蕾