房价一路高涨，政府力推廉租房，广州外来工郑建胜仍只能望楼叹贵

　　教育医疗房子民生三难题

　　“耕者有其田，居者有其屋”，这是古人的理想。时过境迁，住房还是中国社会的一大难题。房价，似乎滑入高速轨道，超过了国家GDP的增速，众多普通市民狂奔不已努力挣钱也难赶上。建设部也高度重视房子难题，昨日约请众多委员讨论房价上涨过快、房地产业腐败、物业管理等问题。今年政府工作报告关注“医疗、房价、教育”新三座大山，负担有多重？

　　3月9日，如果不是要去听讲座，广州市民郑建胜(化名)会去看新的楼盘。

　　这一天是周四，是他的休息日。近一个月来，每周四他都穿梭于各楼盘间。看过的样板房有几十套，但始终没有决定买哪套，因为价格超出了他的预算。

　　郑建胜后悔以前房子便宜时没买，如今房价高涨，况且售楼小姐和开发商代表说，房价再涨多少难以预计，但至少不会降价。除了等待金融机构推出优惠产品外，郑建胜还寄望于政府进行政策调控，“北京和上海不是出现退房吗？”他的反问中充满茫然的期待。

　　房价在涨，收入在降

　　房价一路上涨的同时，郑建胜的收入却在下降。“和10年前相比，收入减少了一半。”作为某电器销售公司普通的管理员，郑建胜感叹之余还得努力挣扎，他要去听的讲座是关于销售的。

　　1992年，18岁的郑建胜从湖南来到广州。那个时候就业机会很多，他选择了舞台设备安装，收入相当可观，让他产生了买房扎根的想法。

　　“后来，国家出台相关政策，歌厅、迪厅审批越来越严，舞台设备安装生意越来越少，最后甚至找不到事情可做。”那时，郑建胜深感一个政策对一个行业的巨大作用，现在，他相信政府同样能出台政策影响房价。所以，他打算再等等，等待政府抑制房价，等待银行推出更多优惠产品。

　　1997年，郑建胜结婚，次年有了小孩。通过托关系，今年8岁的孩子进了一所较好的民办寄宿学校读二年级。

　　“每学期学杂费3000块，每月食宿交通400块，一年要花1.5万到2万块。”而郑建胜的月薪只有2500到3000元。更令他忧心的是，电器的利润越来越少，他以后的收入还会降低。而老婆知道家里的收支，平时也不怎么提买房的事情。

　　现在买，还是再等等？

　　在看过的几十套样板房中，郑建胜最满意翠城花园的一套房，建筑面积78平方米，单价6300元/平方米，朝向、设计都很不错。

　　出于职业习惯，郑建胜特别检查了房间的电源插座，他认为插座很能体现设计者的用心。因为煤气价格上涨，郑建胜掐算后发现，用电来做饭每月比用煤气便宜一二十块钱。这样的话，厨房的插座应该不少于4个。那套房子正好符合他的要求。

　　临走前，郑建胜对售楼小姐说，过两天和妻子再来看看，听起来离拍板相距不远了，事实上他想等房价回落时再买。两天后，郑建胜果然没和妻子再去翠城花园。

　　思前想后，郑建胜有些懊恼，他怪自己几年前太不成熟，一天只知道上班或玩，如果早点想房子问题的话，现在也该住上好房子了。想当年，机场路附近的新房只有1000元/平方米。

　　3年前，郑建胜曾去悦金花园看过房。最近，他又去看了一次。不同的是，他第一次看的是一期，现在放盘的是二期“升级版”。“升级版”和一期也没什么区别，他实在看不出哪些地方升级了，但单价却翻了一番。3年前的一期是3000元/平方米，而现在的升级版要6000多元每平方米。

　　“穷人也应该有房住”

　　在最近的《南方人物周刊》海报上，任志强那张愤怒的脸格外醒目，似乎想不通“穷人为什么仇富”。

　　郑建胜向同事借了那本周刊来看，这才知道任志强是搞房地产开发的。“我们为什么仇富？让他下来生活一下，他就知道为什么了。”面对任志强“不是每个人都应该有房”的说法，郑建胜有些愤慨。

　　“我相信任志强没有敌意，但他的这些话会引发反应。”已有反应的郑建胜不禁加快语速:“动物都有个窝，为什么穷人就不该有套房？如果他继续这样说话，说不定哪天会被砍倒在街上。他只考虑他自己的事，没有考虑到别的阶层。”郑建胜说。

　　鉴于很多人买不起房，有专家建议说，中国人要转变观念，租房来住。与此同时，政府也在大力推行廉租房。但郑建胜没有广州户籍，享受不到廉租房的优惠。这个在广州打工14年的人，结了婚，生了子，很想买套属于自己的房。

　　房价一路上涨，郑建胜依然憧憬。他希望在孩子上初中之前，能用50万元以内的总价，在海珠或番禺买套60到80平方米的新房。(记者丰鸿平实习生慕夏溪)