房地产投资增幅强势回升

　　2005年该指标达到近年最高值54.6%、2006年受宏观调控影响回落至37.4%，但今年1-2月又反弹至49.30%。

　　住宅供销量同比激增

　　据正合地产统计，1-3月市区住宅供应面积约200万平米，同比增加六成；成交面积约240万平米，同比增加4成。“90/70”政策市场效应初显从户型结构看，今年1-3月90以下住宅供销比重已由2003-2006年23-26%，快速提升至30%以上。

　　整体均价增幅趋于平稳

　　从市区整体看，据正合地产统计，增幅平稳。今年1-2月住宅均价4422元/平米，同时从房价增长极看，城东随着区域价值提升，开始以20%增幅逐步缩小与城西、城南的差距，现已形成全市房价的又一增长极。

　　形势分析———

　　纵观2007年1-3月成都住宅市场，我们发现，目前市场已呈现出“投资高涨、供销量激增、均价稳升”等特征。从房地产投资的相关数据表明，2007年成都楼市将在2006年高基础上再度“提速”。根据住宅供销量的分析发现，目前的市场仍旧呈现出供不应求的状况，但随着大量新盘在春交会前后的陆续推出，我们相信这种现状将得强而有力的缓解。

　　目前，由于城西北售楼盘均价介于4600-5000元/平米之间，随着政府加大老西门沙湾———九里堤片区综合整理力度、该区域发展潜力巨大。建议购房者可多关注这个区域。从近期预计推出的楼盘看，供应类型呈两极化分布：一方面以华宇·锦城名都、澳林春天为代表的中大规模楼盘，将满足追求居住舒适感与品质感并重的消费者需求；另一方面，以加州国际、世纪加州为代表的小规模楼盘，将满足追求会展经济圈自住与投资并重的消费者需求。