王石去年12月抛出“拐点论”后，一时舆论哗然，引起了广泛关注和强烈争论，而“拐点”与“降价”自此不离不弃。

　　事实上，王石作为房地产行业的“大佬”级人物，万科作为行业的龙头，王石的“拐点论”和万科的降价无疑给房地产行业带来了不小的影响。

　　与王石遥相呼应的是潘石屹的“百日巨变论”，作为两个在房地产业举足轻重的人物提出的观点，似乎已给今年的房地产业定义一个相对悲观的色彩。而行业内以及媒体对“拐点论”以及“百日巨变论”的无休止辩论成为引发唱衰整个行业的导火索。

　　时间走过2008年，春天的雪灾、西藏的风波、四川大地震、雨季洪灾等事件，让2008年的一切看起来都是灰色的。房地产业似乎也逐渐在向深渊滑落——经过前两年的疯狂，在国内经济大环境和宏观调控下，市场逐渐冷淡，房地产开发商们开始冷静下来。事情的发展仿佛在印证王石的“拐点论”和潘石屹的“百日巨变论”。

　　“疯狂”总是要付出代价的，“疯狂”后必然要理性地回归平静。借用近年甚为流行的一句话来说就是：“出来混，迟早是要还的。”

　　就当下的房地产业的情形，在2008年博鳌房地产论坛上，中房集团理事长孟晓苏作出了评论，他认为，业内一些“房地产名人”，谈不出什么对产业发展有益的“观点”，他们所讲的只是一些“感觉”。这些“感觉”被炒作，反映出的是一种行业浮躁，是房地产企业家自己在唱衰行业。

　　孟晓苏说：“我们房地产行业有些人嘴大乱说话，已经影响到房地产企业家的整体形象。”对于那些唱衰行业，胡乱说话的人，他的忠告是：“为了创造房地产企业家的形象，我们需要提高自身素质。如果一时半会提高不了素质怎么办呢？我就劝你少说话。”

　　确实，过去的一段不短的时间里，房地产行业遭受来自公众的一片质疑。而王石在地震“捐款门”事件中所说的话更是将公众的这种情绪激发到了极致。

　　从行业道德，到商业模式，到不顾全局的行业观点，此次博鳌论坛上不少参会嘉宾都表示了“或明或暗”的抨击，甚至有些“整风”的味道。

　　“房地产企业家在地震中经受着道德的检验，我看需要道德检验的只是个别人。有的‘房地产名人’不会讲话，影响了房地产企业家的形象。所以我要提醒那些‘房地产名人’，不会讲话你就不要讲。”孟晓苏在演讲中用较为激烈的言辞进一步表示了自己的不满。

　　嘴巴为什么大？恒隆集团董事长陈启宗回应了这个问题，他说：“钱多自然嘴巴大，这不是我们的问题，是你们钱多的人的问题，当然，我这个钱不多的人也应该小心。”

　　所谓钱多就说话大声，是当前房地产业的普遍问题。房子卖的好了，钱也越来越多，企业实力不断壮大，在业内也有了的影响力，直到仿佛成了“行业标杆”。

　　有了影响力的人，说话就不能够随便，这是作为公众人物必须注意的事情。显然，这不是一句“很青涩”就能够打发的。如果是作为一个市井小民茶余饭后随口乱说，听者只会付之一笑。但当“拐点论”、“巨变论”与“捐款门”等言论让行业陷入“浮躁”和“丑陋”的指责之中时，再多的钱，也难于摆平“嘴大”的影响。

　　多种的因素导致房地产开发商被冠以“丑陋”的称号，这让行业认识到“团结”的重要。对于经常由自己人“惹祸上身”以及因此而导致公众的“指责”，此次博鳌论坛的参会者都希望以后可以有一个改观。

　　本届博鳌论坛上表达出来的这种论调，正是针对房地产业此前非理性的“浮躁”与不经斟酌的“大嘴巴”进行一种理性的探讨与批评，这是让行业冷静下来思考的声音，只有冷静下来才能用正确的方式去应对未来的严峻形势，为行业的持续健康发展铺平道路。

　　“房地产行业需要一个理性的回归，我们房地产行业不可以被这些年的持续增长惯坏，去年上半年房价上涨很快，都认为形势很好，我认为这是非理性的政策。”孟晓苏总结说：“由于主管部门和相关企业在不冷静、不正确的观点误导下，引起了一些问题。”

　　所有的问题，都需要冷静下来才能正确的解决。在解决之前，首先，要看牢“嘴巴大”的，并不是钱多就能摆平“乱说话”造成的后果。此次万科已经付出了1个亿的代价，下一次会是多少？

　　当然，最好的结果就是不要再有下一次了。