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【http://www.newssc.org
】 【
2008-08-09
】 【来源:
新浪网
】
会议畅谈定制购房
新浪房产：7月24日您提交了《关于定制购房、激活闲置土地请求政府有关部门给予支持和帮助》的万言报告，主要内容是什么呢？目前最新情况如何？
钱生辉：报告内容涉及两个方面，其中第一部分涉及定制购房的设想，第二部分则是关于目前上海土地闲置情况以及激活闲置土地的分析。
最新情况是，首个建房项目我们已经确定在浦东三林，总占地约60多亩，总建筑体量在8万-9万平方米，附近有M8线延伸段的站点，整个楼盘被三鲁路划分为东西两块，一块容积率为1.82，一块容积率1.9，“我们打算选其中一块做定制房，叠加别墅的基本房型也是130平方米左右的发明专利方案，为三房两厅房 型，定制者可以按需求修改自己的房型。
新浪房产：购房者一多，就会有众口难调的问题，怎么解决？
钱生辉：首先这个要看组织者的能力了，就跟带旅游团一样，好的导游能让大家都开开心心没有矛盾；其次，人以群分嘛，一部分人总会有一个相对一致的意见,一起做这个事情，有什么问题都可以沟通协调。
热烈讨论
何为定制购房？
定制购房，顾名思义就是大家一起下单委托房产商度身定造。这与一般购房几乎可以完全相同，在具备预售许可证后再正式签定购房合同，唯一不同的就是定制购房可以在政策法规允许的范围内预先签定意向合同，锁定相关权益。
如果政府支持，房产商可以预收相应的款项，减少开发的资金成本将更好的发挥市场优势。因此，我们希望定制购房能够在政府的支持和帮助下健康发展，主要是争取资金监管和定制的备案登记，以及在竞拍土地中给予一定的政策支持。同时，我们对地方政府是否真正的稳定房价支持宏观调控一直顾虑重重，因此做好沟通，以避免碰到人为的工作障碍。
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