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【http://www.newssc.org
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2008-09-01
】 【来源:
四川在线
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近日，记者从国内最大的生活服务平台雅虎口碑网获悉，成都房产中介在该网站上开通的“e房宝”网上门店已经超过150家。在房产市场遭遇寒冬之际，成都房产中介在网上掀起了一场自救风潮。
作为成都本土知名的房产中介品牌，成都富房不动产开设网上门店的步伐走的最快，已经在雅虎口碑上开通了47家“e房宝”网上门店，其在主城区的所有分店几乎都有一家相对应的网店。“今年成都房产中介的生存环境尤其严峻，通过网络开拓新的营销渠道、扩大房源信息影响的人群，对困难时期的房产中介是极大的支撑”，富房不动产的一位店长表示。成都另一家本土知名的房产中介品牌伊甸城房产也一口气开了40多家网上门店。
“通过网店，客户可以获取我们所有的房源信息，进行比对选择，这远比人工口头介绍更有效率”，对于网上门店，伊甸城人员更看重其产生的实际效率。
在目前已经拥有网上店面的名单中，记者还看到了顺驰、满堂红、中原、21世纪、美联物业等著名中介品牌的身影。其中，21世纪不动产成为开设网店最多的外来品牌，超过30家。
“5月以后，成都当地房产中介对网店的兴趣明显增加，我们所接收到的咨询需求和开通申请也大幅增加”，雅虎口碑网房产频道人员介绍。而5月，几乎是成都房产中介最为难熬的一段时期。由于受到5.12“汶川大地震”的影响，致使整个成都房产市场出现交易量大幅萎缩的局面，许多中介几乎是一单未开，龙泉、温江、华阳等郊县地区大批实力较弱的小中介关门歇业。困难的局面也让成都房产中介穷则思变。
“当前的市场环境已经无法允许房产中介继续原有单一的实体店面扩张的模式，目前，无论从成本还是效果考虑，开设网上门店，加大网络营销力度都是房产中介最可行的应对策略”，房产专家邓小华的看法也得到了很多成都房产中介人士的认同。
在经过一段时间的网络门店运营之后，不少房产中介认为，相对于传统的实体店，网络门店带给客户一种网络地产经纪的创新模式。首先网上门店可以更集中、更丰富的展示房源信息，传递的范围更广，购房者可以在网上了解到房源的价格、地段、户型以及实物照片、视频等信息，在选房环节不必四处奔波，从而大大地提高了购房的效率。网店拥有的庞大信息量可以让购房者在短时间内接触到上千甚至上万套房源，在网上看房，购房者可以随时进行房源的横向比较，充分了解各套房源之间的优劣。
同时，由于购房信息的丰富和公开，也能令购房者买到自己更中意的房子。对于卖房者来说，优势同样明显。相比传统中介模式，网络平台能让更多需求者接触到意向的房源，从而加大交易成功率。同时，房产中介网上开店，相较实体门店支出，成本大幅降低。
“更为重要的是，网上门店将房产中介、房产经纪人的信息和房源集中、透明的展示，极大触动了房产中介乃至每个房产经纪人对于企业品牌、个人口碑的重视，以往通过非常手段赚取利益的小中介、黑中介将逐渐被淘汰，这对整个行业的发展都意义重大。”
记者了解到，除了借助类似雅虎口碑这样的平台开设网店，成都不少房产中介也加大了自身网站建设的投入，类似富房不动产、伊甸城房产的网站功能也不断完善。不过专家认为，房产中介自身的网站和大型的生活服务平台相比，在会员数量、网站流量等方面差距巨大，因此，充分利用类似雅虎口碑这样公共的平台资源，仍然是当前最经济的选择，也利于自身品牌的打造。
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