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【http://www.newssc.org
】 【
2008-11-11
】 【来源:
四川新闻网
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南城城市别墅项目，南郡·7英里、蔚蓝卡地亚和成都雅居乐花园在过去30天时间里总销售额达4亿元。并且，记者发现，与当前成都楼市大多数开发商靠降价促销求生存的情况不同，南郡·7英里、蔚蓝卡地亚等楼盘不但没有降价，反而涨价销售。
城市别墅热销
“最近我们很少宣传，但10月份仍然销售超过2000多万元，而且其中大部分都是房产界高端人士”，南郡·7英里营销代理公司“品墅国际”负责人苏宏告诉记者，“在全球金融危机影响下，不少高端人士收缩了投资业务，而此时对于一些品质较高的生活型别墅而言，反而成为一种机会，不少人乘机将手中的现金进行改善型置业。”
无独有偶，同为南城别墅的蔚蓝卡地亚开发商阳明房产营销负责人肖肖称，10月18日他们推出二期一批次产品后，15套独栋别墅卖了10套，14套双拼别墅当天卖完，开盘便卖了2.55亿元。而他们最近高调开盘的独栋别墅单价超过3万元，双拼别墅单价超过1.8万元，其购买者大多数都是将其作为第一居所。成都雅居乐花园销售部经理吴汉超也称，从11月1日到11月7日一周时间内，他们的别墅卖了1.5亿元。
在当前市场情况下，南城别墅为何能保持较快销售速度，成为区域内一独特现象，中原地产董事总经理庄泽宝(庄泽宝博客,庄泽宝新闻,庄泽宝说吧)分析认为，主要是因为这个高端区域别墅供求关系和高层住宅供求关系差距较大，而金融门槛方面的调控对高端需求影响较小也是支撑南城销售的主要原因。
价格不降反升
值得注意的是，这些热销项目不但没有和南城大多数开发商一样降价促销，反而提高了销售价格。
苏宏称，南郡在去年年底开始销售时，均价在8000元/平方米左右，现在均价已达到10000元/平方米左右。他认为，地段、高端城市配套、纯别墅品质决定了城市别墅的价值坚挺，“据说金融危机下，美国都有好地段好产品的别墅逆市飞扬”。肖肖说：“我们最新一期的联排别墅价格上涨了10%以上。”上涨的原因，他归根于蔚蓝卡地亚从开盘销售至今，一直保持了较快销售速度。
南城别墅涨价仍然热销的现象不但截然于区域内的大多数项目，和其他区域的别墅相比也形成了鲜明对比。日前，光华大道一知名别墅开发商已率先打出地价买别墅的低价策略，而温江单价低于万元的别墅不在少数。庄泽宝说：“与其他区域的别墅相比，南城别墅作为享有高端配套的第一居所的可能性更大，而且针对的客户更高端，产品品质和细节更为出色。这是南城别墅价格坚挺的原因。”(成都商报唐文超)
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