您当前的位置:房产频道  >  土地信息 热线电话:[028]85173208
成都青羊区百仁地块大佬未现 终止交易命途迷离
http://www.newssc.org 】 【 2015-01-29 11:27 】 【来源:四川新闻网房产频道 】
推荐阅读

  四川新闻网成都1月29日讯(徐畅) 被众多开发商关注已久的青羊区百仁社区地块于今日进入土拍市场,遗憾的是,被期许已久的大佬纷争并未上演,最终地块在土拍前以因故终止为由提前结束拍卖。值得关注的是,宗地净用地面积合253.8568亩,位于西三环北四段外侧,计算地块商业占比超50%,起拍楼面价为2750元/平方米,地块是一块不可多得的肉骨头,但要啃下来,开发商的“牙齿”也要够硬。且近日有传,已有万达、保利、万科以及宏仁实业垂涎土地,但吊足了胃口的青羊百仁地块今日并未迎来东家,命运扑朔迷离,地块最终花落谁家房观察将持续关注。

宗地实景

  片区日渐成熟 综合体呈现填补空缺

  房观察观察员在宗地现场看到,地块位于三环路北四段外侧,周边已呈现不少项目,居住氛围日渐成熟。地块占地面积巨大,临近三环里一侧已打围,但地块现场并不平整,且有部分未拆迁楼房位居其中,建筑残渣较多,地块内凹凸不平且紧邻加油站,向外延一侧十分荒凉。

宗地位置

  就地块本身来看,地块本身品相稍有缺陷,但这并不能抹杀地块适于开发的属性。就片区目前开发现状而言,城西3环片区住宅氛围成熟,优于城东。目前,地块所在片区已有蓝光、保利、东原、华宇、中海、金地等开发商入驻,品牌房企的集中发力,片区的配套日渐成熟,且保持了不错的成交。

  由于地块周边的农贸市场和加油站还在使用中,且地块周边还有不少老旧小区,环境有待改善。政策层面上,2009年就启动的百仁片区“城中村”改造,涉及百仁村1、2、3、4、5、6组、龙嘴村2、3、6组和清波4组,土地面积约2700亩,此宗地块位于改造范围内。区别于片区其他地块,此地块未来还将享受规划中的百仁公园利好,公园住宅将拔升项目品质。

数据来源:第一太平戴维斯

  来自第一太平戴维斯的数据显示,以地块周边在售的高家庄赞城、檀香花园、中海金沙府、保利梧桐语、欧韵金沙和金地嘉年华6个项目为例,成交均价保持在8500元/㎡的水平,尽管市场低迷,但成交单价趋稳。

 [1]  [2下一页
编辑:凡小东
分享按钮
相关新闻