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向山川要空间建生态综合体
http://www.newssc.org 】 【 2015-07-09 16:08 】 【来源:华西都市报 】
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  位于南充市嘉陵区的白马新城,是嘉陵区向西扩城的主战场。2013年,白马新城城市商业综合体概念提出;2014年,白马大道、西河路南延线正式通车;2015年,美宇白马水街、蓝光天娇城登陆……这块南充的“城市处女地”,俨然成为炙手可热的崛起之地。

  生态打底 城市版图上的“白马”突围

  生态打底、山水田园,是嘉陵区“城市革命”的一个精确定格。南边的南湖板块,在南充希望城、绿地凤垭国际城、鸿升·南湖凯旋广场、国鑫·凤垭山的开发打造中,日益成熟,成为房产市场的一块飘红之地。

  而向西,与南湖对应的白马湖、元宝山公园也紧随其后,在白马新城横空出世,在城市版图上上演突围战。

  从地理版图上看,嘉陵区被凤垭山、插旗山、西山环绕,又临嘉陵江,是有山有水的好地方。而从城市发展的区域图看,嘉陵区的城区发展却被三面环山、一面临水的地理布局限制。如何突围?2011年嘉陵区第五次党代会提出,项目工作的主战场是“四城两园一山”,在城市新区规划和建设方面牢牢把握住“立足南充辐射川东北”的思路,高起点规划,着力打造宜居宜业嘉陵,大刀阔斧地启动朱凤新城、白马新城和凤棲新城建设。

  于是,在城市发展中向山川要空间。2012年,嘉陵区在保护、开发、利用自然山体、水域的同时,规划并启动建设朱凤、凤棲、白马3座新城,以及嘉陵、白燕、白马、朱凤等7条城市干道。

  而在嘉陵城市规划的引导下,白马新城厚积蓄势,于2015年正式开始在城市版图上的突围。

  规划引导 白马新貌迎开发热潮

  近年来,嘉陵区发展迅猛,房地产市场一路高歌,土地市场也呈现出水涨船高的现象。

  白马新城是嘉陵区向西扩城的主战场,其优势在于距离嘉陵区中心相当近,且处在嘉陵与顺庆两区通衢的核心要道位置。2015年1月1日,西河路南延线建设工程通车试运。驱车以时速60公里的速度从顺庆至嘉陵一端的白马大道,用时只需 3分钟左右。

  这是南充城区首条穿山隧道,“唤醒”了白马新城的开发热潮。

  据了解,白马新城是嘉陵区向西扩城的主战场,该板块位于嘉陵一中与黄莲湾附近,规划面积为3.5平方公里。2014年以来,随着白马新城的基础设施、商业项目一一启动,这座新城正在崛起。

  从“白马新城(黄莲湾片区)控制性详细规划修编”中可以看出,该片区规划里除居住用地、商业用地外,还有医疗设施用地、中小学及幼儿园用地、菜市场用地、公交始末站用地,由此可以看出,白马新城片区未来居住配套相当完善。

  根据白马新城控制性详细规划来看,该区域城市建设需要用地约4000余亩,其中居住用地2000余亩,商业用地约355亩。此前,白马新城已出让两宗地块,分别被四川美宇房产与南充市博四达房产摘得,共计405亩。2015年,白马新城377亩新地,又被蓝光拿下。2015白马新城将大举供应商住用地,共3幅601亩,均为整体出让的大地块(227亩、203亩、171亩),虽然一定程度上能保障区域开发的完整和统一性,但整体出让大宗用地,也将给开发企业拿地提出更高的要求,加大土地出让的难度。

  两大项目 助白马腾飞

  【藍光·天嬌城】

  剑指30000亩西山第一城

  5月21日,蓝光投7亿元,拿下白马新城地块377亩土地。着手规划蓝光在南充的“新蓝途”。6月27日,该项目——蓝光·天娇城的临时接待中心亮相。

  蓝光·天娇城的打造定义为:“30000亩西山第一城”。

  “天娇城,蓝光地产集团立足南充的3号诚意之作,将城市与自然完美相融,对城市价值与生态自然都有重要理解,项目位于30000亩西山4A级风景区,坐拥70亩白马湖资源,繁华城市,山水相依,领衔城市山居生活。”正如接待中心亮相当天,天娇城项目销售总监朱雪峰介绍,蓝光·天娇城,将是蓝光继香江国际、COCO香江后,为南充再造一座城。

  “选择白马新城拿地,是因为这里是嘉陵区重点打造的区域,拥有浓厚的文化底蕴和发展前景,契合蓝光战略发展中的拿地需求。”此前,蓝光南充公司副总经理李洪洲曾表示,在白马新城,蓝光将以蓝光多年的品牌实力,打造具有“蓝光范儿”的成熟多功能社区。

  据了解,此次,蓝光·天娇城依托国家级4A风景区,30000亩西山绿色生态资源与未来繁华白马新城规划,将打造成集生态公园、城市山居、拥山别墅、英伦风情商业等全业态于一体的南充第一伴山大城,将为区域市场带来最高水准的品质山居生活,为南充楼市再添价值标杆。

  着力把白马新城打造成宜居城市,利用山水资源,打造“绿色嘉陵”,是嘉陵区城市规划中重要的一步。白马新城依傍西山,在建设过程中,将紧紧围绕“山水相依,宜居宜业”做文章。而蓝光白马新城的多功能社区,正是宜居宜业的品质载体。

  【美宇·白马水街】

  再造一个1227

  美宇·白马水街项目,由四川美宇房产打造,占地152亩。

  在南充,美宇房产之前已成功开发美宇·凤凰城和美宇·1227购物广场两大项目,涵盖住宅、商业综合体等多重业态。尤其是1227购物广场,现已成为南充首席时尚购物消费的目的地与风向标,成就了南充商业地产史上的一大经典。

  而白马水街,则是美宇呈现给南充市民的另一大潜心商业力作。

  据了解,该项目承袭美宇·1227特色化、差异化的开发理念,在此基础上,升华到情景体验式商业地产的层面,兼具旅游的功能。最突出的看点是,白马水街将打造成为南充首个水景体验式商业群落,体量是1227的数倍。白马水街项目把商业、休闲、旅游、体验等多重元素集于一身,带出的是未来商业地产发展的新趋势。

  该项目占地152亩,92亩纯商服用地,60亩居住兼容商业用地。项目涵盖奥特莱斯、儿童商业、体育健康休闲、电影院线与一体的购物中心及主题酒店商务办公板。同时美宇·白马水街还规划情景水街、临水独栋商业建筑、低密度景观化的休闲商业空间,利用下沉庭院顺接地面商气与人流,充分利用地下空间凸显项目的商业主题。项目是集吃、住、游、购、娱于一体的体验型特色都市综合体,具有辐射潜力的城市触媒。(记者 谢杰)

  原标题:向山川要空间建生态综合体

编辑:牟馨
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