您当前的位置:房产频道  >  成都房事
官方表态防止大起大落,房价2017年将保持平稳?
2017-03-07 11:13 来源:四川新闻网房产频道综合

上周五,全国人大代表、四川省住建厅厅长何健在北京接受了媒体采访,对于当前老百姓最关系心的房价问题做出了回应。何健表示,应该防止房价大起大落,相信2017年四川房地产市场是会保持基本稳定,会处在一个比较平稳健康的发展状态。

一年涨幅达100%,部分地方上涨过快

过去一年,全国房价出现了一轮普涨,成都受此影响价格出现了较为明显的涨幅。特别是以天府新区为重点的部分区域呈现房价上涨过快。

“去年开盘才8000多元/平米,现在已经标价已经是卖到了16500元/平米。”购房者张先生去年买了龙湖九里晴川的房子,目前的均价已经达到了16500元/平米,涨幅达到了100%。

城南的许多房价都呈现了翻番的涨幅,以华府板块为例,去年初区域内的房价普遍在5000多元/平米,今年区域内的中海右岸,中铁骑士公馆等项目的销售价都在12000元/平米左右,价格已经实现翻番。

不过,除去上涨过快的天府新区,部分区域的房价涨幅并不明显。以郫都区为例,虽然受到地铁六号线的利好影响,部分沿线楼盘有所涨幅,但是距离地铁稍远的楼盘涨幅有限。比如蜀都万达的住宅目前销售价格在5000多元/平米,华宇天府花城的价格也在5000多元/平米,这一区域的价格和四五年前相比基本没有涨幅。

防止大起大落,2017年房价或较为平稳

在谈到房价问题时,何健并没有否认去年成都部分区域出现的房地产市场暴热问题。在他看来,也是在此背景下,成都市紧急出台了一系列政策,南边局部地区房价过热情况得到了有效控制。现在房价保持平稳,特别是老百姓的恐慌心理得到消除。

何健表示,房地产市场最忌讳的就是大起大落。短期内的暴涨会对经济发展起到一定的促进作用,但是房价一旦暴跌,对国民经济的冲击将是极为巨大的。按照现在的趋势看,我相信2017年我们四川房地产市场是会保持基本稳定,会处在一个比较平稳健康的发展状态。”

调控因地制宜,热点区域政策未有放松迹象

如今楼市现状是,一些地方积极去库存,一些热点过热区域却严格限购要求。

比如,像天府新区这样的重点监控区域限购并没有丝毫放松的迹象。3月2日,天府新区成都管委会国土房管局召开房地产市场规范工作座谈会就指出,房企应按照限购政策要求,规范好自身行为,严格禁止违规为购房者办理购房资格等行为。甚至,此前还有楼盘客户因为未取得购房资格被劝退的情况发生。

另一方面,去库存仍然是部分三四线城市的主要任务。

比如,针对农民工进城购房,四川也有多重措施鼓励。

一是财政补贴。四川为新市民(主要是农民工)购房提供不同标准,从200元到300元甚至更高不等。平均下来,财政每套房购房补贴在四万元左右。

二是信贷支持。目前的银行金融体系是针对城市市民构建的。考虑到农民工收入不稳定,流动性强,收入证明困难等特点,住建厅联合省农行全面推广“农民安家贷”。根据农民的特点还款可以是一年一次,一季度一次,或者是半年还款,较为灵活。

三是税费减免。比如天然气、入户费、光纤、自来水这些费用,或减免收取,或直接取消。“从现实情况看,四川除成都市以外的市州农民工的购房占了新增购房50%左右,有些市县甚至达到80%以上。”何健表示,“这也充分证明了现在市场上住房的主要需求还是新进城的农民工。”

往期推荐:

1.一年内房价翻番上万,“华府”春天来得有点陡

2.还绿于民,成都遥感技术+无人机“专逮”绿地违建

3.别低头王冠会掉,别限卖楼盘会笑

4.年后土地开闸,三月成都9宗地挂牌出让住宅仅两宗

5.成都成华区未来5年将建77所学校 今年11所投用

扫描下方的二维码,或者微信关注 四川房产发布(微信号:scfcfb),即可获得更多精彩资讯。

 

[编辑:陈小艺]