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135亿大手笔群雄角逐 主城价值或迎全面爆发
http://www.newssc.org 】 【 2017-04-11 11:12 】 【来源:四川新闻网房产频道 】
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四川新闻网成都4月11日讯(风清扬)前段时间,被称为“史上最严的3.23楼市新政”一经发布,便刷爆成都人民的朋友圈。人们对于2017年楼市走势充满期待又捉摸不透,价格的涨跌更是吸引全民热议。因此,被地产人士称为2017楼市风向标的4月6日土拍,自然而然的成为焦点中的焦点。最终,城北天回镇地价破万,达到11080元/㎡;主城地块拍卖价格全部破万,红牌楼区域地块最高地价17200元/㎡,已刷新成都楼市记录。或许这也预示着这座城市尤其是主城区的价值,将进入快速上升的时期。

万众瞩目“4.6成都土拍日”

历史记录被全面刷新

2017年4月6日,注定将成为成都楼市的里程碑,这也是2017新政后成都土地市场首次大批量的土地供应,自然而然的受到关注。据了解,此次土拍之前,成都主城区已经持续缺货数月之久,吊足了市场的胃口,吸引了首创、保利、万科、绿城、融创、龙湖、中海、中南……117家大型品牌开发商“饥饿式”的参与。

图片来源:中原地产

此次土拍,共计推出8宗住商用地几乎都处于成都主城区范围,遍布于成都东、南、西、北方向。其中值得关注的是,其中有4宗属于“回锅地”(3宗“熔断”地块和1宗终止地块)。此外,金牛天回镇地块土拍价格也达到了7000元/㎡。位于金牛区百寿路16.7亩地块,起拍价留达到惊人的10500元/㎡。最终,主城区地块楼面地价全面破万,城北天回镇地价达到11080元/㎡,武侯区红牌楼地块以及武侯区簇桥铁佛村地块的楼面地价分别达到17200元/㎡和17160元/㎡。8宗土地135亿的纪录,也将注定成为成都楼市的一个里程碑,这或将引领成都楼市进入更加稳健的下个阶段。

从成都土拍爆发

看城市价值的走向

行业内人士常常用“面粉与面包关系”来形容地价与房价之间的关系。随着“4.6土拍日”全面爆发,成都的房价也水涨船高。这也印证了城市价值,将会跨上新的台阶。

自登上《第一财经周刊》“新一线城市”榜首位置开始,成都在中国内陆中心城市的地位便已初显。从GDP总量到领事馆数量,到世界500强数量,都占据中西部前列。在政治、科技、交通、文化、艺术等多个领域都彰显出强大的吸聚能力,展现出国际化都市的价值本色。作为成渝经济区核心引擎之一,2017年的成都高举建设国家中心城市的大旗,同步推动多项城市建设进行,加上成都自贸区挂牌、第二机场建设、5个地铁项目全面开建、三环改造工程如火如荼、成都6环更名民意调研公示,成都直飞洛杉矶3月15日开通……一系列的利好落定,预示这座城市的价值正在加速提升。如今的成都,拥有来自全世界的关注和更广阔的发展空间,这也成为推动此轮土地价值爆发的一系列宏观因素。

主城区土地市场高热

潜藏价值愈加突显

“地段地段还是地段”。地段决定物业价值,这是房地产永恒不变的定律。

如同北京的城市规划一样,作为平原城市的成都,天府广场是这座城市亘古未变的中心。以天府广场为源点,其主要的交通干道均以环状向城市外扩散,城市资源由内而外逐次递减。正因如此,成都主城区的价值一直备受推崇。

同样,从2016年中的“6.29”11宗主城地块连拍,到年末“2.28”7宗主城土地连拍,再到2017年的“4.6”8宗主城地块连拍,高地价频出印证了成都主城区的价值,也显示出主城区楼盘的未来信心。此次推出的8宗土地,几乎全部位于主城区,地价的全面上升也将预示着主城区房价的持续推高。

对于普通人来说,享有生活、价格、价值三者无缝对接,这才是选择主城的关键。居住在成都郊区或者远离主城的热点区域,每天上下班可能需要地铁、公交多种交通工具换乘;有车一族遇上堵车,再耽误两三个小时才能到家。而选择主城,中环、二环、地铁、BRT、三环应有尽有,交通便捷快速通达。同时,关于未来价值主城也更具优势。主城外绝大多数物业位置偏远,或区域成熟度不足,或只是贩卖未来价值,基本缺乏只有主城区才具备的及时价值。也就是说主城区的地段、商业、娱乐、教育等配套更加成熟齐全,生活价值眼见为实,更能得到认可,这也使得主城区的物业拥有更有利的价值支撑。

首创主城价值缔造者

成都三盘卖一套少一套

作为中国房地产综合营运商的首创置业,首创置业成都公司秉承匠心之道深耕成都12年,以“光阴的修为”启幕2017年匠心生活年。作为成都主城巨匠的首创,旗下主城三盘落点成都二环、中环、三环。由于目前整个主城区房源供应量的减少,更突显其价值连城。首创置业也一直强调,主城置业属性绝不是买一个房子,而是要在主城地段价值之上精筑出品质建筑和良好的生活环境。将主城地域性、蓉城生活文化和现代建筑融于一体,将地产推向价值生活领域。

图片由首创置业成都公司提供

首创•天禧68#二环河景华宅

没有一分河景被浪费

首创•天禧68#作为首创地产深耕蓉城的倾心改善力作,以天禧系高端产品,打造饱览沙河秀美景观的改善居住藏品;以二环城市的万千繁华去匹配城市二环置业之选。目前建筑面积约87-97㎡二环精致华宅,127/135㎡河景观邸等在售房源,尽情拥抱沙河的至美风景,将成为炙手可热的城市置业资源。

图片由首创置业成都公司提供

首创•娇子1号

南三环·繁华里·大联排

首创•娇子1号傲踞南三环娇子立交,贯穿城南、城东的主城经济脉络。成都主城区城市核心地段,一站式满足交通、医疗、教育、商业、娱乐生活配套,建筑面积 132/163㎡的城市墅区联排,是足以惊艳成都的稀缺产品。约100㎡的地下酒窖,只为收藏一瓶罗曼尼·康帝。

图片由首创置业成都公司提供

首创•花与城北中环低总价实景现房

力挺青年留在主城

首创•花与城位于成都北中环城市地带,是首创精心为城市精英打造的青年舒适住区。131亩规模大盘,以半围合的格局独创双中庭,共享城市与自然。东南亚风情实景现房呈现,3月底,2期已交房即买即住。建筑面积约63-88㎡北中环实景现房,主城区低总价席位快速递减,力挺青年留在主城。19-140㎡商业街区现铺全面醇熟,近百商家入驻开业。“万科标准”首万物业服务,打造青年精品社区。

图片由首创置业成都公司提供

编辑:陈小艺
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