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双核共振 成都城南新商圈渐兴
http://www.newssc.org 】 【 2017-04-20 11:23 】 【来源:四川日报 】
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成都主要商业体地标建筑合集。 资料图片

□本报记者 邹晶

4月8日,筹备4年之久的成都银泰中心in99 开业,当天人流量远远超过商家预期,许多成都市民都在互相打趣:“今天的朋友圈都在刷in99,人气旺啊!”

在成都高新区南区天府新城,伴随着上百栋写字楼投入使用,以及数十万工作居家人群的进驻,天府新城正在成为成都商业界极为重要的区域。in99 一开业就令商业界人士震惊,其营业面积多达19万平方米,仅次于成都IFS,规模远远超过成都许多已开业的购物中心,成为成都又一个高端大型购物中心,加之周边即将建成投入运营的UFUN悠方、仁和春天国际广场、大魔方以及旺旺广场等商业体,一个大型购物商圈正在成都城南兴起,这将对以成都IFS、太古里为代表的城市中心商圈产生怎样的影响?

天府新城 商家扎堆布局

距离in99仅一个路口的天府大道上,树立着硕大的中国(四川)自由贸易试验区的标牌。早在六七年前,成都市一些政府部门就已搬至天府新城,这里早已成为成都写字楼和商务办公人群最为集中的区域。近5年内新涌入的工作居家人群将近百万人,如此多的人口迁入,必然带来巨大的消费需求。“现在午休时总算有地方吃饭逛街了,档次也有提升。”在天府国际金融中心上班的陈雨告诉记者。

记者走访发现,楼下已打围的Valentino、Delvaux、克罗心等显示出in99和区域内其他商场的不同定位,in99强调自己是全客层的购物中心。和in99 一样,选择在天府新城开店的还有UFUN悠方、仁和春天国际广场、大魔方以及旺旺广场等卖场,这些卖场都在天府大道、锦城大道和交子大道环绕的3平方公里范围内。该区域入驻人群已有近7万户,约20万人,这还不包括周边众多写字楼的白领。

四川省连锁商业协会会长冉立春认为,尽管现在给成都城南商圈形成下定论还为时过早,但天府新城的商业需求在日益增强则是毫无疑问的。“一个商圈的形成,须有3个以上的大型商业综合体或者1-2条街区,让消费者可以有不同的选择,人流之间可以互动。”冉立春说,“虽然环球中心、世豪广场甚至银泰城在一定程度上弥补了城南商业的空缺,但商圈的形成还有待时日,等到in99以及附近的几大商业体全部投入运营后,这个商圈才会画上圆满的符号。”

据了解,2017年底UFUN悠方将开业,仁和春天国际广场将提前到2018年5月开业,茂业中心、大魔方和旺旺商业广场都在紧密筹备之中。城南某卖场营销负责人认为,“天府新城的商业机遇有目共睹,区域内的竞争也日益显现,如何错位共赢,抱团取暖,是个有难度的功课。”

一城双核 城南商圈前景可期2010年银泰进驻成都,in99所在地还没什么人气。凭借一种直觉和战略眼光,银泰集团果断出手,在天府新城开发银泰中心,2014年,命名为in99。in系列项目堪称银泰的拳头商业项目,其在北京长安街和杭州西湖畔均有布局。居于高规格的定位,in99有望成为引领城南商圈发展的重要力量。

根据规划,成都将改变城市单中心发展模式,实现“双核共兴”,即中心城区和天府新区直管区作为双核心,既独立又统一,相辅相成发展,作为成都市参与全球分工、建设现代化国际化大都市的主要载体,“双核共兴”理念为城南商圈的形成起到了引领作用。

在成都老城区,省内外顾客对传统商圈并不陌生,从春熙路到盐市口、红照壁商圈,都写满了成都商业的辉煌。随着成都IFS和远洋太古里的兴起,春熙路商圈在东移的同时,整个商圈也在升级换代,再度谱写繁荣景象,甚至成为很多外来游客必逛的商圈,同时赢得本地无数的回头客。

在in99之前,城南商业发展显得一路蹒跚,尽管环球中心吸引了大量外地消费者,但世豪广场、银泰城、奥克斯广场等都以社区商业自居,对商圈的形成起到的作用有限。“in99的开业,为城南增添了一处高端购物场所,为成都商业双中心的建设奠定了基础,将与成都IFS和远洋太古里所在的春熙路商圈分庭抗礼。”成都零售商协会秘书长(代理)欧建瓴对城南商业的发展持乐观态度。

原标题:双核共振 成都城南新商圈渐兴

编辑:陈小艺
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