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南京燕子矶高价地迎来新“外援”
2017-06-14 16:41 来源:扬子晚报

扬子晚报讯(记者 马祚波)今年3月份,南京燕子矶新城拍出的今年1号地块楼面价高达23800元/㎡,区域新高的“身份”吸引了众多业内人士关注的目光。昨天,仁恒地产正式入驻这一地块,将与“地主”安居集团携手开发该项目,未来或将打造成南京城北的“江湾城”。

在今年3月底举行的一场南京网络土地拍卖中,编号为2017G01的燕子矶宅地成为当天最大的亮点,经过73轮举牌竞价,并通过摇号后,安居集团最终将其收入囊中,楼面地价高达23800元/㎡。地块东至燕园路,南至观音门街,临近燕子矶公园与目前无房可售的中航国际社区,出让面积52784.7平方米,容积率为1.6。

扬子晚报记者了解到,目前燕子矶新城的地价最高项目为融创地产在一年前拿下的G69宅地,当时楼面地价为17945元/㎡,而该楼盘当前的售价在30000元/㎡左右。燕子矶新城楼盘包括中航国际社区等三四家,安居客等网站显示的销售均价为25000元/㎡,这一价格也被视为当地新房市场的“红线”,成品房项目的售价则在28000元-30000元/㎡之间。按照2017G01地块23800元/㎡的楼面价推算,未来项目上市时的售价应该在35000元/㎡“起跳”,这对于豪宅开发经验较为欠缺的安居集团来说,或许需要一个“外援”。

昨天下午,安居集团与仁恒地产举行了战略合作及燕子矶项目的合作签约仪式,尽管双方均十分低调,尚未对外发布正式新闻稿,不过仁恒地产相关人士表示,相中燕子矶地块主要着眼于未来。

“小河西、桥头堡,这是业内对燕子矶新城的定位”,该人士称,仁恒地产在南京相继开发了城东的梅花山庄、城南的玉兰山庄、河西的江湾城、江心洲的绿洲新岛等项目,以“拓荒者”的姿态在南京树立标杆楼盘,此番入驻燕子矶板块,与当地规划利好、交通不断完善不无关系。从地块容积率等出让条件来看,未来打造成洋房、小高层搭配的高端项目可能性较大,加上滨江优势,或将成为南京又一座“江湾城”。

原标题:南京燕子矶高价地迎来新“外援”

[编辑:陈小艺]