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房价可能要降? 7月开始房子已经卖不动了
http://www.newssc.org 】 【 2017-08-08 11:10 】 【来源:四川新闻网房产频道综合 】
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今天立秋。经过了火热的7月之后,房地产的热度已经开始下降,房价可能就要降了。

近日,各大房企纷纷公布7月的销售数据,但结果却令人大跌眼镜。

2016年,“恒万碧”通过全年努力实现销售金额突破3000亿。但在2017年,碧桂园和万科仅用7个月时间便跨过3000亿大关,碧桂园以3319.6亿元销售金额排名第一,万科3192.1亿元排名第二,恒大紧随其后,以2891.1亿元排名第三,距离突破3000亿元已经近在咫尺。

不过,在这份光鲜数据的背后,却是房企销售遭遇滑铁卢。7月,排名前100名的房企整体业绩下滑近4成,最高的下滑超过60%,前面提到的三家房企7月单月业绩下滑幅度也达到了20.1%。

尽管7月是房地产行业传统的淡季,但这么大幅度的下滑,还是让人感到惊讶。

万科日前公布的销售数据显示,相比6月,7月不管是销售面积还是销售金额都在下跌。7月,万科的销售面积为249.1万平方米,但6月的销售面积为348.4万平方米;7月万科的销售金额为355.6亿元,而6月为491.3亿元。

恒大的销售数据也存在一定程度的下调。而在上半年销售业绩最好的碧桂园目前未公布7月的销售数据。

金地的公告称,7月公司的销售面积为42.8万平方米,环比6月份的销售面积89.8万平方米下滑了52.3%;7月销售金额为79亿元,环比6月的销售金额185.9亿元下滑57.5%。

融创7月的销售面积是127.6万平方米,销售金额是220.5亿元。尽管销售金额同比去年增长144%,但是相比6月的销售情况,依然下滑了22.7%。

雅居乐的数据也显示,公司在7月份的销售金额是46.6亿元,销售面积是43.1万平方米;而公司在6月的销售金额是79.3亿元,销售面积为66.6万平方米。相比6月,公司7月的销售金额和面积,分别环比下滑41.2%和35.3%。

分析认为,上半年的房企业绩普涨后,随着调控的持续深入,下半年的行情将不如上半年,调控对房企销售的影响也将会加深。去化、走量,将成为下半年房企运营的关键词。

有消息称,在深圳,已有房企产品开始降价。近日,一家本地房企在深圳郊区坪山推出多套特价房销售,价格比周边同类产品便宜数千至万元。


编辑:吴琪
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