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中和地价过万!大丰地价过万!
2017-09-07 10:32 来源:四川新闻网房产频道综合

昨日,成都市公开拍卖位于高新中和以及新都大丰的两宗土地。

其中,1号宗地位于中和板块,面积约30.4亩,楼面起拍价8000元/㎡。该宗地紧邻龙腾苑小区,与中德英伦联邦一街之隔。距离地铁1号线广都站以及在建的地铁11号线会龙大道站都比较近,交通便利。

图片由记者李欢提供

周边有中德英伦联邦、中德英伦世邦、龙腾苑、融创香璟臺、正成南郡、爱在城南、北大资源紫镜府等住宅项目。该地块现场靠近梓州大道一侧已经打围,临街一侧正在进行道路周边绿化工程,现已栽种少量树木。地块内部还未平整,还有些农作物。虽然周边住宅项目较多,但商业配套相对落后。只有龙腾苑的一些底商和中德英伦联邦的部分底商。

图片由记者李欢提供

2016年8月9日,中和两宗地分别被融创和北大资源竞得,楼面价高达6700元/㎡和8650元/㎡。目前,融创香璟臺二期已开始动工建设,北大资源紫镜府已打围。

2号宗地位于大丰板块,面积约71.6亩,楼面起拍价5603元/㎡,容积率仅2.0。这个起拍楼面价在大丰近年来的土地供应中极为罕见。

该宗地位于新都区大丰街道赵家社区5、6社,距离在建的地铁5号线大丰路站大约500米。临近新都一中城北校区,周围有已建成兴想花园小区,以及正在修改的两个安置小区——锦丰新城和幸福苑。目前,周边商业还不够完善,只有兴想花园的部分底商。

图片由记者李欢提供

目前,地块上还有附近居民栽种的农作物,还有农家乐饭店在营业。

2016年9月,龙湖以楼面价3690.85元/㎡,溢价率141.49%竟得2号宗地附近一块130亩的地块。今年5月,龙湖听蓝湾开盘,售价节节攀高,目前听蓝湾的洋房均价12000元/㎡。

至此,距离中和板块与大丰板块都已经有将近一年的时间没有土地供应。

一号宗地

图片由记者李欢提供

宗地位置:高新区中和街道会龙社区8组

净用地面积: 合30.4134亩

土地用途:商业用地兼容二类住宅用地(住宅面积比例小于50%)

计入容积率总建筑面积:大于等于20275.62平方米,小于等于60826.86平方米(可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于30413.43平方米,且小于规划计入容积率的总建筑面积的50%)。

建筑密度:总建筑密度小于等于40%

起拍楼面价:楼面地价8000元/平方米

成交价:11200元/平方米

溢价率:40%

竞得者:德商

二号宗地

图片由记者李欢提供

宗地位置:新都区大丰街道赵家社区5、6社

净用地面积:合71.5762亩

土地用途:城镇混合住宅用地,商业用地

计入容积率总建筑面积:总建筑面积不小于47718㎡且不大于95434㎡

建筑密度:建筑密度≤30%

挂牌起始价:楼面地价5603元/㎡

成交价:1460万/亩(楼面地价:10950元/平米)

溢价率:95.45%

竞得者:金隅大成


[编辑:吴琪]