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史上最冷清土地交易!
2017-09-27 14:46 来源:四川新闻网房产频道综合

相比上周土拍的火热,今天的土地挂牌可谓是史上最冷清土地交易。双流的两宗地静悄悄地以底价成交了,而温江106亩的地块在挂牌第二天就宣布终止出让!这两宗挂牌土地竟悄悄地在眼皮下成交了。

14时,据成都市公共资源交易中心挂牌结果显示,一号、二号宗地以108万元/亩底价成交,由成都生物城建设有限公司拍下。然而三号宗地挂牌第二天因故终止出让。

9月12日,成都市公共资源交易中心以挂牌方式出让三宗土地,分别位于双流和温江。其中一号、二号宗地紧邻,要求布局生物医药类项目及配套,三号宗地要求配建不少于70个班的学校。

值得注意的是,此次土拍三宗土地起拍楼面价均未超过2000元/平米,并且不限制竞买人数。

近一段时间以来,开发商在商业用地的获取上越发谨慎。在8月8日的土拍中,锦江区新开街地块以12602元/平方米的超高楼面起拍价,刷新成都史上最高起拍楼面价,但最终参与拍卖的人数不足遭遇流拍。8月9日,森宇位于南湖的93.7亩的商业用地也因无人举牌而遭流拍。

> 一号宗地 <

图片由记者乔依提供

宗地位置:双流区永安镇凤凰村九、十、十一组

宗地面积:220.25亩

土地用途:商务金融用地

挂牌起始价(万元/亩):108

挂牌起始楼面价(元/平米):1620

计入容积率总建筑面积:不大于336424.13平米

建筑密度:不大于50%

成交价(万元/亩):108

竟得者:成都生物城建设有限公司

> 二号宗地 <

宗地位置:双流区永安镇凤凰村十一、十三组

宗地面积:159.08亩

土地用途:商务金融用地

挂牌起始价(万元/亩):92

挂牌起始楼面价(元/平米):1380

计入容积率总建筑面积:不大于212109.64平米

建筑密度:不大于50%

成交价(万元/亩):92

竟得者:成都生物城建设有限公司

一号宗地与二号宗地是一块连襟地,紧邻成都天府国际生物城,东临剑南大道,总面积约379.33亩。据挂告文件显示,两地均要求布局生物医药、生物服务的创新孵化载体和配套设施。

宗地周边多为农场、自然基地、户外运动场地、休闲山庄等项目,居住人口分散,生活氛围不足,缺乏配套设施。

> 三号宗地 <

图片由记者乔依提供

据了解,该区域2014年曾挂牌出让一块42.34亩土地,后因故终止出让,当时楼面价为1125元/平米。

宗地位置:温江区永宁镇新庄社区,公平街道正宗社区

宗地面积:106.23亩

土地用途:商业用地

挂牌起始价(万元/亩):65

挂牌起始楼面价(元/平米):975

计入容积率总建筑面积:不大于2.0

建筑密度:不大于60%

竟拍结果:流拍

三号宗地是上周温江地价过万后首块挂牌商业用地,要求配建小学、初中、高中,且学校总规模不小于70个班。相对其他商业用地来说,该地公建配套要求较高。宗地周边有置信·学府杏林、康城嘉苑、芙蓉田园等多个住宅项目,居住氛围已形成,缺乏商业项目。宗地距成温邛高速1.8公里,距温江客运中心5.0公里,目前交通网路有待完善。

2015年8月,泰康之家在永宁镇新庄社区摘得共计114.81亩的商业用地,楼面地价594元/平米,作为泰康试水养老产业的项目用地;今年6月,成都连康投资有限公司以608元/平米价格摘得新庄社区102.52亩商业用地。

时隔仅三个月,该区域挂牌地价涨至975元/平米。然而在挂牌第二天成都市公共资源交易服务中心发布公告称,三号宗地因故终止出让。


[编辑:吴琪]