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降温了!大丰土拍低空飘过,人居最高楼面价8700元/㎡连拿两地
2017-10-11 10:26 来源:四川新闻网房产频道综合

昨天,大丰板块又有两宗地走上拍卖席,合计约98.77亩。

本次将重启“土拍2.0”竞拍规则,采用“限价竞买+抽签竞得”的方式确定竞得人,即喊价达到最高限价后,将进入现场抽签确定竞得人环节。此外,两宗地均不接受联合竞买。

根据规划条件,两宗地块均要求每3万平方米居住建筑,应配置用地面积不小于200平方米的居民健身活动场一处。

两宗地相离不到4公里地,区域内交通较为完善,生活氛围浓郁。其中一号宗地临近蓝光·花满庭3期项目,起拍楼面价为967万元/亩,二号宗地临近保利·春天花语项目,起拍楼面价为917万元/亩。

值得一提的是,上个月,大丰地价才首次破万,金隅以楼面价10950元/㎡,溢价率95.45%竟得龙湖听蓝湾附近的一宗地。而去年9月龙湖拿地的楼面地价才3690.85元/㎡,短短一年的时间,地价就已经翻了近3番。

今天,大丰趁热打铁再推两地,较上次出让时叫价72轮的火热,本次土拍则冷静得多。经历了“金九”,国庆节期间,全国各地楼市均有所降温,进入十月后,开发商们拿地开始显得理智了许多。

一号宗地

图片来源:记者陈小艺

宗地位置:新都区大丰街道太平社区5、6组

净用地面积:43312.6530平方米(合64.9690亩)

土地用途:城镇混合住宅用地、商业用地

计算容积率:2.5

起拍价:967万元/亩

起拍楼面价:5802.04 元/㎡

成交价:1200万元/亩

成交楼面价:7200元/㎡

溢价率:24.09%

竞得者:人居

一号宗地位于大丰街道太平社区5、6组,占地约64.9690亩,为城镇混合住宅用地、商业用地,计算容积率为2.5,起拍楼面价为967万元/亩。

该地块不属于新都区大丰街道办事处合作片区土地,目前现场已经打围,内部土地尚未平整,有土坡,杂草杂树较多。现场还可以看到空置的集装箱房,生活垃圾遍布周围。

图片来源:记者陈小艺

目前地块周边已呈现规划道路,交通便捷,但生活配套尚未完善,入住率不高。附近有蓝光·花满兰庭3期、保利城、凤凰山1号等项目。其临近的蓝光·花满兰庭项目的住宅产品已经全部清盘,预计明年8月整体交房,其配套耍街商业也在逐步呈现。

二号宗地

图片来源:记者陈小艺

宗地位置:新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

净用地面积:22535.4470平方米(合33.8032亩)

土地用途:城镇混合住宅用地、商业用地

计算容积率:2.5

起拍价:917万元/亩

起拍楼面价:5502.07 元/㎡

成交价:1450万元/亩

成交楼面价:8700元/㎡

溢价率:58.12%

竞得者:人居

二号地块位于大丰街道三元社区2、6组及集体,占地约33.8032亩,计算容积率为2.5,起拍楼面地价为917万元/亩。

图片来源:记者陈小艺

该地块属于新都区大丰街道办事处合作片区土地,现场已经打围,与保利·春天花语项目相邻的道路上停满了社会车辆,还有不少三轮车在路上穿行。地块内部尚未完整,可见土坡和沟壑,有杂草杂树,部门地块种有玉米、红薯、青菜等庄稼。

图片来源:记者陈小艺

项目周边有保利·春天花语、欣茂·大峰景、开元国际社区、汇融悉尼湾等项目,但目前周边在售项目较少,装修的二手房价格在13000元/平方米左右。区域内有北新大道、凤凰高架BRT等快速主通道,地块附近还有5号线地铁在建,交通便利,未来区域发展较为可观。




[编辑:吴琪]