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有一种底价叫人居!3800元/平米底价竞得新都93亩人才用地
2017-11-08 11:17 来源:四川新闻网房产频道综合

昨日,成都市公共资源交易中心公开拍卖位于新都区的两宗土地,合计约140亩。

其中,一号宗地用于建设人才公寓项目,拍卖设置了最高限价,并采用“配建并无偿移交公建配套设施+限价竞买+配建并无偿移交人才公寓套数”方式进行拍卖。二号宗地设置了最高限价,若达到最高限价采取抽签竟得方式确定竞买人。此外,两宗地均不接受联合竞买。

今年以来,成都相继推出多宗人才公寓用地,成华、青羊等人才公寓项目用地均以底价成交,而出现在天府新区以及龙泉驿大面版块的无偿配建人才公寓用地则拍出了过万的高价,天府新区甚至出现无偿移交2045套人才公寓。

这次新都区的无偿配建人才公寓用地却还是不出意外的低空飘过,以底价成交。

一号宗地

图片来源:记者李欢

宗地位置:新都区木兰镇红石7、8组,宫王1组

净用地面积:合92.8769亩(其中出让面积 66.7413亩)

土地用途:住宅用地70年、商业用地40年

计入容积率总建筑面积:地块内计入容积率的总建筑面积不小于44495平米且不大于80089平米

建筑密度:建筑密度≤30%

商业占比上限: 10 %

起拍价:456万元/亩

成交价:456万元/亩(楼面价3800元/平米)

溢价率:0%

竞得者:成都人居香城置业有限公司

一号宗地位于新都区木兰镇红石社区,占地约为92.8769亩,其中出让面积为 66.7413亩,为城镇混合住宅用地、商业用地。

根据出让文件,土地竞得人需出资建设周边1、2、3、4号道路,用地面积约17423.69平米,建成后无偿移交给政府。项目建设用途为人才公寓用房,60平米为租赁型(主体自持),租金为同期市场价格的80%,90、120平米为销售型,销售价格为政府确认的开发成本价格。

图片来源:记者李欢

地块周边多为拆迁之后的杂草地,只有个别的住户还未拆迁。地块目前并没有打围,土地尚未平整,杂草杂树较多,还有少量的庄稼种在地块上。

地块临近三木路大道和成金青快速路,交通相对便利。但目前宗地周边多为农村住宅,没有成熟的商业社区,生活配套比较欠缺。

二号宗地

图片来源:记者李欢

宗地位置:新都区新都街道板桥社区5社、同仁社区3社

净用地面积:合47.0789亩

土地用途:住宅用地70年、商业用地40年

计入容积率总建筑面积:地块内计入容积率的总建筑面积不小于31386平米且不大于78464平米

建筑密度:建筑密度≤35%(其中高层主体建筑密度≤20%)

商业占比上限: 49 %

起拍价:833万元/亩

成交价:1230万元/亩 (楼面价7380元/平米)

溢价率:47.6%

竞得者:成都瑞卓置业有限公司

二号宗地位于新都区新都街道,地块临近在建的地铁3号线成都医学院站、紧靠西南石油大学和成都医学院新都校区,距离宗地一公里左右,还有新都国际广场等商业体,交通便利、配套较为成熟。

图片来源:记者李欢

目前宗地还没有打围,土地较为平整,上面还有不少的庄稼。宗地紧邻富豪公馆,目前富豪公馆已基本售罄,仅剩少量的房源,将于近期交房,均价约9700元/平米。宗地周边还有红星小区、和信香榭澜郡等项目。


[编辑:吴琪]