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森宇破产无人问津,南湖160亩肥地无人报名再遭流拍
2017-12-27 11:06 来源:四川新闻网房产频道

四川新闻网成都12月26日讯(陈小艺) 今天上午,森宇南湖160亩地块公开拍卖,最终因无人报名而流拍。
12月11日,自贡市金信拍卖有限公司发出公告称,受自贡市中级人民法院委托,定于12月26日(今天)上午10点,公开拍卖森宇位于南湖的160亩地块,拍卖参考价为141286.52万元。

本次拍卖以现场与网络竞价同步方式进行。刚刚,小编致电自贡市金信拍卖有限公司的联系人了解到,因无人报名,森宇南湖160亩地块已宣告流拍。

相邻地块流拍触发连锁反应

南湖国际中心盘活无望

据小编核实,于今日拍卖的地块即森宇南湖国际中心项目地块,该宗地由森宇于2012年10月19日以270元/亩的底价竞得,成交总价为43351万元,较5年前的成交价,这一次的拍卖参考价已经增长了近10亿元。

图片来源:成都市公共资源交易中心 

根据用地规划,该宗地的计算容积率为4.0,为商业兼容住宅用地,其中商业用地内需建设建筑面积不低于80000平方米的酒店。

目前,南湖国际中心项目已停工。

今年8月,森宇南湖国际中心地块对面的93.6亩土地也曾被自贡市中级人民法院委托拍卖,坊间曾传言该宗地“拍卖所得将用于解决之前的债务问题以及南湖国际中心工程进度的问题”,但最终因无人叫价流拍。受该宗地流拍影响,南湖中心项目工程盘活无望,最终也走上被法院委托拍卖的地步。

根据最新的公告,森宇南湖93.6亩的地块也将在3天后的29日再次拍卖,而今天的流拍又为29日的土拍蒙上了一层阴影。

债务缠身

处置地块无人问津

事实上,森宇早已债务缠身。由于资金问题,森宇南湖国际中心项目屡次传出停工。资料显示,2015年8月,因资金问题项目停工2个月。2016年1月又再次陷入停工风波,同年6月15日,森宇集团发布复工承诺公告,主要是针对南湖国际中心一期(锦辉阁)、三期(南湖滨江)项目,并保证“不再停工”,将交房时间延后到2017年12月30日。今年7月,小编走访工地现场了解到,现场仅有少量工人在工作,工程进展缓慢。

图片由记者陈小艺拍摄

去年7月,中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司开始介入森宇债务重组,对其债权资产进行处置,但最终也无人接盘。

资料显示,南湖国际中心房源已售罄,所有车位、商铺均被查封,未售的车位则被抵押。

图片来源:透明房产网

就在森宇泥足深陷的这三年时间里,南湖周边的地价却一路上涨。今年3月,中海首次在华府拍出了过万地块;11月14日,绿城联合中房以10900元/平方米的楼面价竞得区域内175亩地块;今天上午,金地也以8500元/平方米的楼面价进入华府,华府变得寸土寸金,而远大中央公园、北辰·南湖香麓、中海右岸、南湖逸家等多个项目均已呈现,片区房价也已一路看涨。

今天,森宇南湖国际中心项目160亩“肥地”遭遇流拍,周边高涨的地价、房价仍然没能让市场青睐这块被森宇处置的地块。29日,一街之隔的森宇南湖93.6亩地块将再次走上拍卖席,等待这宗土地的,是继续无人问津的尴尬,还是最后的希望,尚未可知。

[编辑:陈小艺]