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杀出重围,金科以13600元/平米拿下武侯新城48亩地块
2018-01-10 10:55 来源:四川新闻网房产频道综合

今日,成都公告资源交易中心以拍卖方式出让位于武侯区一宗纯住宅用地,这也是2018年成都首个拍卖的主城区地块。

2017年的土地拍卖给了地产人太多的意外,除了一步步升级的土拍玩法,我们看到了地价的刷新,二圈层全线破万,300%的高溢价率等。而2018年成都主城首场拍卖,也引发了众多业内人士关注。

此次拍卖位于素有“地王区域”之称的武侯新城,在金茂、阳光城、龙湖等相继高价拿地入驻,该区域就被定义为成都豪宅区域。

而此次拍卖,也不出意外的拍出了惊人的价格!最终,该地块被金科以楼面价13600元/平米竞得。

“地王”的天下

2017年,武侯新城可谓是大出风头。

据了解,该地块为纯住宅地块,不兼容商业,而地块的起拍价高达9300元/平米,起始配建并无偿移交租赁住房比例15%。而去年,这里有4宗成交楼面价超过9300元/平米的住宅地块。

去年4月6日,成都主城区首次集中拍地,金茂以17160元/㎡的天价楼面价竞得武侯铁佛村162.3亩地块,成功刷新成都土拍的单价记录晋级地王。

7月18日,龙湖以9800元/㎡的楼面价竟得金茂地块紧邻的73亩土地。

9月7日,金茂联合中粮以12600元/平米的价格竞得武侯区簇桥街道办事处七里村157亩地块。同日,保利以12000元/平米的价格竞得武侯区簇锦街办铁佛村46亩地块。


(图片由记者李欢提供)


伴随着大面积高单价、高总价地块的供应,武侯新城迎来的是诸如中国铁建、阳光城、龙湖、金茂、万达、保利等品牌开发商。而这些品牌开发商的聚集,彻底改变了武侯新城的格局,并在成都的楼市版图上强势崛起。

2018年成都高端楼市已经提前锁定在武侯新城。

俗话说,“面粉”价格决定“面包”价格。在地王频现,配套不断完善的武侯新城,一改以前刚需的形象,以高调的方式进入人们的视野。

去年5月,阳光城檀府首次开盘,推出108—168平米套三、套四户型,均价约为17750元/平米。

而如今还未呈现的“金茂府”系列项目,在北京、上海等地也均为当地标杆性高端住宅,预计将在今年开盘销售。

也就是在2018年,武侯新城在售项目将以高端改善为主,武侯新城开启了它向高端版块进发的路程。

-宗地信息-


(图片由记者李欢提供)


宗地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组

净用地面积:合48.8184亩

土地用途:二类住宅用地

计入容积率总建筑面积:计入容积率的总建筑面积不大于69442平方米,不兼容商业

建筑密度:不大于28%

起拍楼面价:楼面地价9300元/平方米

成交楼面价:13600元/平方米

溢价率:46.2%

竞得者:金科





[编辑:陈小艺]