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独挑一环改善大旗,谁在兑现你梦中的生活?
2018-11-06 11:26 来源:四川新闻网房产频道综合

说实话,如今在成都买房已经越来越“难”了。

“难”不在于买不到,而在于怎么挑?据不完全统计,仅仅在刚过去的“金九银十”就有173个项目领证入市,对于每一个“挑花了眼”的购房者来说,如何正确使用手中的房票变成了一门“技术活”。

不久前,位于一环路内的高端改善项目——龙湖·上城天玺以22500元/㎡的均价取得预售。作为摇号以来首个入市的一环内改善型住宅项目,龙湖·上城天玺不但极大地解渴了成都楼市缺位已久的城市核心置业需求,也为“置业难题”得出了一个怎么挑都不会错的“最优解”。

“一个城市,一个中心”

方能称为“城市封面”

一环路+高端改善对于成都的置业来说,究竟意味着什么?

从城市发展的角度来看,世界级都会城市普遍遵循着“一个城市,一个中心”的规律。就如同说起香港,人们马上会联想到中环;谈到伦敦,脑海中立刻浮现出内伦敦牛津街的繁华;而提到成都,承载着一代成都人记忆的一环路就会立即涌现。单中心+放射线+环状”城市空间结构,决定了整座城市优势的基础配套、独特人文资源、集中的行政资源都被分配在以一环为所涵盖的30平方公里左右的城市中心内。

(龙湖·上城区位示意图)

图片由龙湖提供

与一环所享有的城市中心价值形成鲜明对比的是住宅供应,尤其是高端改善类产品供应的稀缺。

作为成都最早发展起来的区域之一,随着人口大量涌入和多年的开发,一环内的土地资源和开发强度都已经接近临界线,近十年来没有超过百亩规模的单宗土地供应。因此,一环之内的80万方TOD综合体龙湖•上城亮相之初就受到广泛的关注,“一环心”的概念让热切追求市中心生活氛围的成都人踮脚等待了足足大半年。

而本次入市的龙湖·上城天玺,也被业界视为是一环内难得一见的高端改善“标杆”。

(龙湖·上城天玺 总平图)

图片由龙湖提供

在区位优势上,地处一环路、人民路两条城市干道交汇处的龙湖·上城天玺,不仅一次性集齐“中心、中轴、环线”三大地段价值要素;更为引人关注的是,城市主干道与轨道交通的交织,除了1号线与6号线(在建)交叉站点——人民北路站正处在项目地下之外,地铁7号线(火车北站)和地铁5号线(西北桥站)距离项目也仅有1站距离。

对于拥有城市核心改善需求的置业者而言,龙湖·上城天玺所享有的“城际快线+地铁线+BRT”的轨道交通与“两环+放射状路网”的路网交通,及区位优势都是成都多数地产项目难以望其项背的。

“巨无霸”城市综合体首现一环

刷新成都未来想象


关于一环路的绝佳区位,留给龙湖的还是一道关于城市发展方向的“思考题”,即如何在“中优”的城市发展格局之下,以更加超前的视角实现关于城市更新迭代的价值升维?

(法国拉德芳斯)

图片由龙湖提供

追寻全球各大都会的发展轨迹不难发现,当一个城市发展到一定阶段,一个集聚着城市最顶尖价值、最能够体现城市发展水平、代表城市精神和都会名片就会崛起,那就是——城市综合体。

以全球最为顶尖的城市综合体典范——法国拉德芳斯(La Defense)为例。作为世界上第一个诞生的城市综合体,始创于上世纪50年代的拉德芳斯现代、前卫、全方位地覆盖了各种城市功能。这个充满了人文、艺术、浪漫的街区,以设施齐全、与环境相和谐著称,是欧洲最大的商业中心;RER(区域快铁)、高速地铁、轨道交通、高速公路等都在此交汇,这里也是欧洲最大的公交换乘中心。

(龙湖上城 意境创想图)

图片由龙湖提供

而在成都,龙湖·上城视为城市综合体崛起的一座“里程碑”。基于立体交通之上的先进综合体模式开发,复合自持天街、潮流商业街、城市公寓、城市大宅四大核心业态,龙湖为一环、为成都献上一座整体体量约80万方的「城中之城」。

毋庸置疑的是,以城市综合体形象崛起的龙湖上城所带来的不仅是一环商圈的扩能升级,也意味着以超前视角刷新成都人对都会生活的想象。对于居住在龙湖·上城天玺的人而言,每一天所置身的环境是举步可达多业态的潮流消费,是近在咫尺的通达交通,更是时刻澎湃四射的城市生命力。


10年等待

一环生活终迎全面焕新

“一环无改善”的尴尬曾是不少改善家庭置业面临的无奈,无论是在户型、面积还是在布局上,一环内的大量老旧房产都亟待着居住条件的升级改善。

从上城天玺所呈现出来的产品力来看,本次推出的建面约128-195㎡高端改善大宅,不仅是一环稀缺价值的“最好注脚”,更以多维空间布局和品质配套服务,为出于改善需求而难以在城市核心觅得居所的人,带来了“住进一环”的最佳选择。

由7、8号楼四个单元组成独立的“空中组团”,以四层架空台地在实现商业与居所的动静之别的同时,也为住户带来了酒店式穿梭大堂约10.5米罕见的奢华感受。

(龙湖·上城天玺 意境创想图)

图片由龙湖提供

架空台地的设计不仅可以为住户带来由三层通高酒店式穿梭大堂进入中庭,再进入户大堂的尊崇仪式感;也可以通过社区内的中庭阶梯台地,实现居住者由商场消费场景到舒适居住场景的无缝切换。

除了架空设计的“空中组团”,龙湖·上城天玺带来了景观、精装、户型等几大的“重头戏”。

(龙湖·上城天玺 意境创想图)

图片由龙湖提供

在景观打造上,被业界誉为“极致产品主义者”的龙湖娴熟地运用生态、健康与人文、建筑交融的五维景观打造手法,为上城天玺营造出约8000㎡城市中央的“空中花园秘境”,台地景观穿插着镜面水景与多种景观植被,将都会繁华与人居的静谧完美衔接。

(龙湖·上城天玺景观 意境创想图)

图片由龙湖提供

在人居品质上,龙湖·上城天玺更是将龙湖在精装上的造诣发挥到极致,全屋中央空调、全屋地暖、全屋新风系统+PM2.5过滤系统、电子指纹密码锁+千丁智能及安防系统等,为居住者打造全方位舒适生活。

(龙湖·上城天玺样板间 意境创想图)

图片由龙湖提供

在户型设计上,龙湖·上城天玺均采用了设计理念极为新颖的扁平化户型设计。以最受购房者关注的建面约195㎡的户型为例,双套房设计满足改善家庭的居住需求,7.5米*1.6米的阔尺阳台寻求更大化的视觉体验,更为重要的是整个户型实现了约23米的极致采光面。

(建面约195㎡ 户型图)

图片由龙湖提供

本批次房源中主推的建面约156-163㎡四室两厅双卫的户型,不仅主卧拥有独立的衣帽间+卫生间,整个户型的直接采光面约19米。

据了解,本批次推出的房源中,甚至建面最小的128㎡三室两厅双卫户型的直接采光面都达到了约17米。可以说,扁平化的户型设计理念是成都高端产品领域,一次极具震撼力的突破。在充分考虑室内主要功能区布局的基础上,使室内居住不再囿于通风采光的烦恼,让阳光最大程度的改变成都人的生活。

(建面约156-163㎡户型图)

图片由龙湖提供

综上而言,在一环与TOD城市综合体的价值加持,受到市场的热烈追捧并不出人意料,而在此基础之上,“五维景观”“品质精装”“功能化户型设计”等等都在彰显着龙湖·上城天玺为成都带来的绝不仅仅只是一次重归一环心的绝佳机会,更是关于城市居住体验的一次全面升级。

在龙湖·上城天玺掀起的人居改善升级之前,整个一环已经苦等了近10年,而在这之后的10年、20年……一环大宅或将再难重现。

图片由龙湖提供

[编辑:陈小艺]