您当前的位置:房产频道  >  成都房事
中铁二局地产:越低调越值得敬畏
2018-11-08 16:37 来源:四川新闻网房产频道综合​


“低调不是被边缘、被遗忘,更不是无能,相反只有自信才能做到低调和安于低调。”在著名作家冯骥才的《安于低调是自信》一文中,我们可以发现,真正的强者,总喜欢藏锋守拙,待机而发。无疑,中铁二局地产便是这样一家企业。

责任央企,匠心筑造精品

在如今这个喧嚣异常的房地产圈,快周转已成为房企发展的主旋律,规模对于开发商来说有迷之魅力,似乎所有房企都试图用规模、用业绩证明自己的强大,哪怕当下不强大也会给自己树立一个伟大的目标来迎合这个市场。在此背景下,异常低调的中铁二局地产就显得尤为格格不入,但却因此愈发可贵。

在成都,中铁二局地产同样一如既往的低调,直到最近,才罕见在市场上公开发声。2018年10月20日,中铁城·温江品牌发布盛典隆重举行,本次发布会距上一次品牌发布会相隔了足足十年,因此在市场和同行中引发了极大关注。

【中铁城·温江】品牌发布会现场图

图片由中铁城提供

这件事如果放在别的企业身上,绝大多数媒体或许会罗列诸多理由来加以唱衰。但是对于中铁二局地产来说则不同,当我们开始接触这家企业,对其有了初步的了解后发现,其对外呈现的和真实感受的有着很大的差距。

我们之所以将中铁二局地产作为研究的典型范例,除上述原因之外,还在于以下两个方面:

● 一方面,中铁二局地产是地产界真正的匠人。在音乐界,有着音乐匠人之称的李宗盛,在他入行三十余年的经历中,写了约三百首歌,这个量在行业里来看并不多,但是绝大部分都成为了经典之作,这背后除了他极佳的天赋外,更在于他为写好一首歌的精心雕琢。同用心打造每个作品的李宗盛一样,中铁二局地产成立至今已有30年,业务已经布局四川、福建、海南、贵州、北京、浙江等全国20余个省(市、自治区),始终秉承“干一项工程,树一座丰碑”的理念,服务了上万个家庭,收割了各类优秀奖项。

● 另一方面,责任央企,与城市共同成长。当回过头来看中铁二局地产的开发历程,不难发现,作为国之骄子,世界500强企业,中铁二局地产永远在身体力行地推动着城市的发展。譬如,随着中国城市化进程不断加快,每个城市的中心功能都在向外扩张,为更好地推动城市发展,2013年中铁二局地产独创的“中铁城”产品系应运而生。至此,中铁二局地产以其责任央企的实力与气魄,形成了以城市核心区域加纯熟全能配套的都市系;以自然资源为主,匹配城市高端客户生活需求的国际度假生活范本旅游地产系以及以城市本真生活为基底,致力还原每座城市生活本味的中铁城系三大作品系,构建了全生命周期的产品体系。

让生活留住成都本味,第六座中铁城落子温江

截止目前,中铁二局地产已先后在福州、三亚、贵阳、成都等地打造五座“中铁城系”项目。随着【中铁城·温江】品牌发布会的隆重举行,第六座中铁城——中铁城·温江项目也宣布以630亩的大城之势亮相城西。

中铁城·温江项目效果图

图片由中铁城提供

据悉,中铁城产品系择址极为考究,不仅要位于城市发展方向上,还要占据城市优越的自然资源。例如,福州·中铁城位于福州市“东拓南进”的发展主轴上,有大樟溪核心资源加持;贵阳的中铁城·锦溪,位于贵阳花溪贵安新区发展桥头堡,不仅将享受到黔中经济圈与国家级新区的双重政策利好,更有12750亩贵阳国家城市湿地公园托底。

这也就不难理解,第六座中铁城为何落子温江。一方面,温江扼守西控城市门户,城市能级提升,未来必将在人居上迎来种种政策和资源的倾斜。而且就城市发展本身来看,早在十年前,温江的城市整体建设水平就已并肩成都市区二、三环区域;另一方面,作为成都的“后花园”,温江有近20个绿化公园,城市绿化覆盖率达46.5%以上,具有天然的宜居本底;此外,温江沉淀了成都深厚的历史文化底蕴,这对于致力还原成都本味生活的中铁城产品系极具有吸引力。

而中铁城·温江项目在为成都留住生活本真、促进新城市发展上,更是可圈可点。

首先,以人为本,缔造全生命周期产品。据悉,中铁城·温江以“人文关怀”为核心,“品质至上”为基础,涵盖了瞰景高层、观景洋房、大境墅区、缤纷商业等不同业态,旨在满足各阶层的不同需求。

中铁城·温江项目效果图

图片由中铁城提供

其次,致敬漫生活,构建全生命园林景观。虽然外部有得天独厚的金马河湿地公园加持,但中铁城·温江并不满足于此,小区内依然通过设计、规划,在景观构建上不断做加法。在本就稀缺的土地上,项目规划了大面积的园林景观,并在其中植入了大量的生活场景,譬如0-12岁童梦乐园、约600米有氧漫步道,畅享式泛会所,社区交流花园、叠嶂水景等。在他们看来,景观除了用于观赏外,更多需要与人互动才会充满生气,好看的景观如果不好用,日后也必将失去自身魅力。因此,在中铁城·温江,不论是小孩,成年人,或者老人,都能在这里找到自己的一方天地。

中铁城·温江项目效果图

图片由中铁城提供

第三, 泰迪熊乐园,升级成都人传统生活方式。中铁城·温江打造了亚洲最大的泰迪熊乐园。目前,经过四个月的改造升级,已于11月1日正式亮相。据悉,全新的主题乐园集博物馆经典展示区、泰迪熊亲子乐园、泰迪熊主题商店、泰迪熊梦想餐厅四种体验式情景为一体,让来者能真实感受到中铁城安逸舒适的“漫”生活。另外,按规划,项目自带8万方漫活商业,涵盖了文创中心、风情商业街、精品酒店、品质影院等业态,全方面满足业主及周边居民的生活需求。届时成都一直延续的“少不入蜀”式休闲情怀,将在这些现代的休闲娱乐业态中再度繁盛。

泰迪熊博物馆实景图

图片由中铁城提供

产品性价比极高,中铁城·温江演绎央企责任担当

不负市场期待,据最新消息,中铁城·温江首期阅湖和庭瞰景高层即将拿证入市。此前,一位业内人士曾在参观完项目后评价道,中铁城·温江是成都市场上为数不多的“老百姓买得起,有钱人看得起”的好房子。从中铁城·温江将推的产品来看,丝毫没有夸张。

中铁城·温江营销中心实景图

图片由中铁城提供

首先,即将推出的产品建面约96-129㎡,均采用了套三套四的产品设计,能满足普通家庭一家三代人对生活的所有想象。

其次,价格亲民,性价比高。产品均价约在6650元/㎡左右,也就是说,预计总价55万便能成功购入,而这个总价几近于市场上多数产品的首付金额。中铁城·温江此番以远低于市场均价的价格出售其产品,被认为是央企的社会责任使然,以较低的门槛,让更多家庭能享受到新时代的生活美好,为城市发展留住了更多人才。

第三, 尤为难能可贵的是,虽然价格亲民,但丝毫没有影响中铁二局地产在产品上不遗余力的投入。产品采用围合式布局、酒店式入户,楼间距达140米…这样的设计和尺度,在很多高端改善项目中,都较为少见,同时也大大提高了居住的舒适度和私密性。

中铁城·温江项目效果图

图片由中铁城提供

说了这么多,其实想表达的核心思想在于,像中铁二局地产这样的开发商已经越来越少,但是其重要性却愈发明显。对于城市而言,生长是永恒的命题,在城市发展过程中,需要更多像中铁二局地产这样的企业,与城市荣辱与共,同频共振。对于行业来说,不论世界再嘈杂,要成为匠人,其内心必须是安静安定的;对于购房者来说,中铁城·温江这样极具性价比的生活样板,可遇不可求,如果有购房资格,不妨加入到入手清单。


[编辑:陈小艺]