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资产避险这件事,你可以信一把城南
2020-04-09 14:49 来源:四川新闻网房产频道综合

未来和意外,你永远不知道哪个先来。

4月6日,胡润研究院发布了《疫情两个月后全球企业家财富变化特别报告》。报告显示,过去两个月,全球百强企业家的财富损失达到近13%,即2.6万亿人民币,相当于这些企业家过去两年半创造财富的总和。

这样的滑铁卢,就连一直被称为硬通货的美股也遇到了。

上个月,10天之内,美股四次熔断,纽交所关闭交易大厅,各国开始降息自救。连股神巴菲特都惊呼“活久见”。

全球金融市场的跌宕,正搅动着人们那根敏感的神经。为避免积累的财富蒸发于无形,给资产寻找避风港,就刻不容缓了。那么什么才是真正的避险资产?

答案还是不动产。

当然,并不是任何不动产都能称为避险资产。要成为避险资产,不动产需要具备极强的抗风险能力和增值潜力。换言之,真正的避险资产既要符合城市发展方向,自身也要是板块价值的定盘星。

天府新区文旅板块 南拓之光

今年,仍然是南拓的主场。

先来看土地端口。据不完全统计,在土拍市场上,截至目前,成都共供应了24宗地块,其中15宗位于城南,占总体供应的大半壁江山。可以说,今年开发的主阵地,还是在城南。

投资,是经济发展的驾辕之马。成都大手笔押注的,还是城南。譬如,在2020天府新区首场投资促进会,天府总部商务区就签约招商局集团、正大集团、新希望等重大产业项目55个,总投资约2120亿元;成都科学城累积签约项目超过370个,协议总投资超2700亿元。当下的城南正值鲜花着锦,烈火油烹。

有业内人士认为,在南拓的诸多板块中,天府新区文旅板块将会“跨级领跑”。“如果说天府中央商务区书写了成都向世界大都会迈进史的上半部,那么天府新区文旅板块,就是星光熠熠的续章。”

一方面,文旅需求爆发,本底厚足的天府新区文旅板块将站上时代潮流。按照国家十三五规划,2020年文旅产业就将达到15万亿的规模,占GDP的15%到18%,其量级不亚于房地产行业。尤其在今年后,在生活和工作间谋求平衡将成为人们梦寐以求的理想生活,应运而生的“微度假”也将全面爆发。所以有中国战略专家认为,下一个十年,如果错过了“文旅产业”,必将错过一个黄金时代。不难发现,拥有丰富文旅资源的天府新区文旅板块,必将踏浪腾飞。

另一方面,作为南拓主方向的强价值洼地,天府新区文旅板块可有效承接外溢需求。南拓是城市移民运动的主要目的。近年来,抛开成都土著不算,仅落户在城南的新成都人,就是一个不小的数字。而随着城南诸多板块房价上浮、加之调控并未达到预期的松动,居住需求向南外溢成为必然。而距离中央商务区不到20分钟车程的天府新区文旅板块,将成为首要承载地。

最为重要的是,在天府新区文旅板块,以天府恒大文化旅游城为代表的旅游军团正在成形。就算在特殊的今年,也是按时复工复产抓进度,文旅蓝图指日可期。而在诸多项目中,天府恒大文化旅游城尤为值得关注。

天府恒大文化旅游城实景图

图片由天府恒大文化旅游城提供

天府恒大文化旅游城 天府新区文旅板块的盖章项目

天府恒大文化旅游城由世界500强企业恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造,涵盖童世界乐园、公建配套和瞰景美宅三大板块,建成后将成为数一数二的文化旅游胜地。

01

童世界+城市公建配套 化身区域价值定盘星

恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,设计有璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题园区,规划33个大型游乐项目。

恒大童世界效果图

图片由天府恒大文化旅游城提供

天府恒大文化旅游城还打造了浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、演艺中心及国际会展中心、缤纷商业广场、欧式城堡酒店、国际会议中心等城市公建配套,无一不是城市名片。

天府恒大文化旅游城公建配套图

图片由天府恒大文化旅游城提供

要知道,乐园和城市公建配套的落地,绝不仅仅是文旅产业的精进,更是新区高质量发展的发动机。据专家测算,恒大童世界营运之后,预计每年将吸引近2000万游客,“抱大腿”的业主,也将迎来一份不错的资产收入。在广州长隆旅游度假区,不少业主已经靠经营亲子民宿赚得盆满钵满。

02

配套齐全的生活大城 开启了全新Lifestyle

只有产业的板块,大概率会成为空城。唯有产、城融合,两条腿走路,才能确保板块高质量发展。于是,深谙此道的恒大,凭借自身强大的号召力和资源整合力,将天府恒大文化旅游城打造为一座生活大城。

天府恒大文化旅游城实景图

图片由天府恒大文化旅游城提供

与绝大多数文旅项目不同,天府恒大文化旅游城拥有诸多城市生活配套。在这里,住假生活首次成为可能。何谓住假生活?核心在于“住”,“假”是度假般的生活方式,也就是在第一居住和第二居所间找到完美的平衡点,既有第二居所的良辰美景、诗和远方,又有第一居所的舒适配套,能让一家人学有所教、病有所医、娱有所乐。

在教育方面,去年5月,知名教育品牌金苹果已签约落地,这不仅标志着西南一流的教育资源正式入驻,也标志着自金苹果国际幼稚园、金苹果锦城第一中学附属小学(黄龙溪校区)、金苹果锦城第一中学(黄龙溪校区)之后,该区域终于正式实现了0-18岁的全龄段教育闭环。

在交通上,为了更好地服务业主,天府恒大文化旅游城规划了2条社区巴士,直达地铁1号线科学城站和地铁5号线回龙站。目前,到5号线回龙站的社区巴士已开通,20分钟就可直达项目,无缝衔接成都核心区。此外,天府恒大文化旅游城还与20余家全球知名商家签订了战略合作协议。未来,在家门口,各大家庭的消费需求就能得到深度满足。

商业街实景图

图片由天府恒大文化旅游城提供

板块内还有华西天府医院、成都市第七人民医院、万达英慈国际医院、成都京东方数字医院等优质医疗配套。有这些医疗资源撑腰,定能保障业主们的生活安康。

03

高品质居住空间 直线提升生命质量

健康很重要。有人说,“最穷苦的人也不会为了金钱而放弃健康,但是最富有的人为了健康也甘心情愿放弃所有金钱”。今年,健康人居更是成为头等课题,而要破解这一课题,仅外围配套优秀还不够,在居住空间上也必须发力。

好在,天府恒大文化旅游城从一开始就尤为注重健康人居这个命题。

鲜氧制造机中心园林已经兑现,俯仰之间,皆是蓝天白云。为了更好地兑现每一寸土地价值,天府恒大文化旅游城按照一流豪宅的标准,携手国内众多知名园林设计大师,依势而建,环湖打造了“春夏秋冬”四大欧式园林景观组团,四时四景,美不胜。同时还在园林中贴心打造了“健康慢跑道”、户外运动场地和儿童活动区等功能配套。未来,业主在家门口,就能享受到在公园里奔跑嬉戏的健康生活体验。

园林景观实景图

图片由天府恒大文化旅游城提供

“诗和远方”与社交需求,都在这里得到了高度满足。伟大的专栏专家E.B.怀特说:人几乎总是为了打破沉默与距离的藩篱,寻求交往。因此,天府恒大文化旅游城打造了包含儿童游乐区,健身房、游泳池,红酒雪茄吧、中西餐厅等功能空间的铂金会所,不仅充分满足业主休闲娱乐需求,作为一个圈层社交平台,业主们将在这里找到志同道合的玩伴和挚友。

铂金会所实景图

图片由天府恒大文化旅游城提供

另外,有调查研究显示:人一生中70%左右的时间在室内度过,婴幼儿和老人在室内的时间可能更长。所以,在室内空间舒适健康的打造上,项目也是铆足了劲。

以109㎡的户型为例,户型方正、动静分区合理,还实现了3开间朝南,最大化居住空间的通风和采光。同时,还通过舒适气派的大飘窗设计,强化空间的景观视野,真正实现观景而居。

户型图

图片由天府恒大文化旅游城提供

在新风系统和地暖的双加持下,生命质量更是指数级提高。新风除霾系统能够将室外新鲜空气过滤后送到室内,同一时间把室内污浊空气排到室外,使密闭的空间实现科学的空气对流,进而达到杀菌增氧的目的。而地暖可以改善人体血液循环,帮助睡眠,保持人体旺盛精力,哪怕室外大雪纷飞,室内却依旧温暖如春,一家老小窝在宽阔客厅的沙发里,其乐融融。生活如此,夫复何求?

样板间实景图

图片由天府恒大文化旅游城提供

最新消息,天府恒大文化旅游城正在全球推售88㎡-142㎡的三房或四房产品,值得你重点锁定。“幸运的时机好比市场上的交易,只要你稍有延误,它就将掉价了。”正如英国哲学家培根的警示,对于观望纠结的人来说,一不小心,就可能错过天府恒大文化旅游城这个躺赢的大好时机。

[编辑:陈小艺]