四川新闻网首页四川新闻网成都6月29日讯 流量时代，爆红不难，长红却不易。
从2004年至今，成都这个“顶流”板块长红近20年，时至今日依然引得群雄逐“麓”，它便是大名鼎鼎的麓山板块。
麓山国际社区开启麓山板块的1.0时代，随着麓山板块影响力站上高位，多个住宅项目涌现，麓山进入2.0时代。如今，麓山商业、教育、交通等城市配套相继呈现，麓山3.0时代大幕已启。
数据显示，2020-2022三年间，麓山共成交了9宗、467亩地，楼面地价突破10000元/㎡的共计6宗。目前，万科、中海、龙湖、绿城等品牌房企入局，还有通过收购进入的中信城开、建发、海伦堡等。
那么，麓山3.0时代，究竟怎样的产品才能撑起这个高端板块的现在与未来？
成都超级“引力场”为城市精英匹配最优资源
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城南板块示意图
麓山板块作为在成都楼市活跃了近20载的高端居住板块，这里已形成丰沛的生活体系。而其地理位置具有显著的优势，北接成都城市战略核心区新川板块，南连比肩“上海前滩”的“天府前湾”，这里原本也是麓山板块的延展区域。
今年4月与6月两次集中供地中，位于麓山-天府前湾的44亩地块共24家房企抽签，50亩地块共20家房企抽签，两宗地块双双达到土地最高限价，最终成交楼面价均为12600元/㎡，住宅清水限价25000元/㎡。众多房企“围猎”，足以感受到区域的高热度。
一直以来，生态资源都是引领麓山站上城市高位的重要因素，这里装下了都市里的情怀——诗和远方。
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麓山国际社区实景图
从地理环境来看，麓山板块拥有成都平原罕见的浅丘地形，有丰富的生态资源，区域先天质素本身就是高端居所的天然衍生地，这里能够实现对生态价值和城市资源的双重占有。
生态不可或缺，但生活更为重要。麓山板块目前不仅拥有10余年纯熟运营的麓镇，还有已开业近3年的山姆会员店。
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天府和悦广场二期
今年5月，天府和悦广场正式开业，这也是目前天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心，商业总体量高达25万㎡。据悉，商场引进了300余家国内外一线品牌，其中80%的品牌首次进入天府新区，进一步提升了麓山板块乃至天府新区居民的消费体验。
未来，随着越来越多的城市配套、品质人居项目陆续面世，麓山-天府前湾“人城境业高度和谐统一的公园城市示范区”也将愈加清晰。
麓山6层真洋房，引领区域居住“自我升级”
进入“麓山3.0”时代，这里真正完全实现了生态与生活兼具，那么，怎样的产品能够成为新的高端居住代表？
面对麓山不可复制的生态价值与城市资源，中信麓山上院洞悉了生活在都市的人们对自然萦绕的渴求，对宽境空间的向往，以市场上少见的6层真洋房描绘出了这片土地的“大同理想生活”，让居住者更贴近自然地安放生活的理想，予以时光从容惬意。
对应设计规范，业界倾向将4层至6层多层住宅定义为洋房。不过，很长时间里，一些十几层甚至二十层的住宅被开发商贴上洋房标签售卖。中信麓山上院打造的6层洋房进一步加码区域居住升级，与当下改善人群的居住信仰不谋而合。
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中信麓山上院洋房实景图
正是真正洞悉了改善购房人群对于居住品质的实际需求，中信麓山上院曾创下四开四罄的销售佳话，成为当之无愧的流量红盘。
根据公开资料，中信城开为万亿级央企中信集团一级全资子公司，其“地产+金融+产业”三足鼎立的发展模式，不仅确保了资金实力，也更利于沉心打磨作品。
在当前行业阵痛下，如果说高品质“如约交付”是交付力的高分答卷，那么高品质“提前交付”就是在逆境中交出的惊喜答卷。此前，中信麓山上院已两度高质量提前交付，充分彰显了中信城开的责任与担当，不仅保障了每一位购房者的权益，也用硬核交付予以市场信心。
超越居住价值，高端产品在此迭代
在成都楼市步入改善周期的当下，大部分改善客群都是从自住的角度出发，不仅注重对城市核心资源的占有，更希望从小区构建出的丰富生活场景中，找寻到属于自己的生活专场。中信麓山上院的高端源于高度适宜的建筑、优美的景观园林以及高级感的品质细节。
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中信麓山上院总平图
中信麓山上院洋房产品仅有180套，采用了行列式排布，建筑为典型的南北朝向，却几乎占据了东地块2/3的土地面积，最大限度将品质拉满。
为了追求园区内、外安定和美好的境界，配置了公园式双中庭、全年龄段活动场所，实现足不出户的公园式慢生活。
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中信麓山上院园林实景图
漫步于新中式风格的园林中，归家路上处处是美景，春、夏、秋、冬四个主题横轴，串联八个宅间合院，实现春有百花冬有雪，夏有凉风秋有月的美景。“一轴八院”也展现处中国人的院落情怀。
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中信麓山上院174㎡户型图
好房子，核心要义是人居的舒适度、自由度、享受和尊重等，因此所有设计都必须基于人。中信麓山上院每个户型都十分注重产品与用户之间的互动性与关联性，能够引起不同需求的客户与产品之间的情绪共振。
以洋房实体样板间174㎡户型为例，为居住者营造出更有场景感、生活感的居住空间，就需要前期户型设计的尺度足够大、空间感足够强，搭配精装，将户型的每一处空间都分析透彻，两者一同发力最大化营造出更为舒适的生活场景。
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中信麓山上院6m×3.15m阔尺观景阳台实景图
改善客户的家庭结构一般为二孩或三代同堂家庭，但家庭在不同阶段对于产品的功能需求有很大不同，因此家庭活动核心区拥有敞阔空间则是一个重要加分项。该户型最令人震撼的无疑是约6m×3.15m的阔尺观景阳台，这样的尺度放眼整个成都都并不多见，尤其加上特有的双层6m高的设计，可以形成一个独有的家庭院落，形成第四重家庭社交空间，既装得下孩子的成长足迹，也容得下父母的暮年之需。
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中信麓山上院洋房交付实景图
客厅采用了经典港式大横厅的布局，开间达到了6m，与观景阳台相连，将室内观景效果最大化。
精装方面同样亮点满满，中信麓山上院的精装风格适配多重风格的软装，从装修品牌的选择，到施工细节的处理，再到空间的设计、色彩的搭配，可以看到将简约、素雅贯彻到底，诠释了经典即永恒。
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中信麓山上院商业街区实景图
此外，中信麓山上院还打造了商业街区，目前商家已陆续入住，为未来生活带来更多便利，简单吃碗热气腾腾的面条，闲适的午后请朋友喝个下午茶，或者一家人吃顿有滋有味的火锅，吃喝玩乐等消费需求在家门口就能实现，对于业主而言也更加友好。据了解，麓山上院约1万㎡社区底商现铺在售，部分商铺层高达到了5.8m，能够满足多重经营需求。
居住的品质感是一个优质项目的底层逻辑。我们居身于快节奏的城市中，生活也渐渐被锁入其中，越来越多的人渴望在繁忙奔流中有一处公园洋房，去感受舒缓、闲适、有温度的生活。无疑，中信麓山上院以更开放的姿态为麓山3.0时代的居住产品做出了引领作用，也为居住者营造了更为便利的生活，其赢得市场及客户的高度认同也是意料之中。（王雷）
（中信麓山上院供图）