四川新闻网首页四川新闻网成都7月31日讯 7月28日，由锐理数据组织的“天光破云·中心制胜——2023年成都房地产市场解读暨交子金融大街价值分享”公开课在润富国际998营销中心成功举办。
来自各大房企、行业机构、专业媒体等150余位业内人士齐聚一堂，共同参与到这场活动中。活动现场，锐理数据重磅发布《2023年成都楼市展望及金融城价值白皮书》（下文简称《报告》），以详实的数据从多维度对房地产行业现状以及未来走势进行了深入解读。作为本场活动的另一大重头戏——润富国际998高调亮相，同样引起了与会嘉宾的关注与热议。
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（活动现场）
今年6月18日，位于交子大道西起点的润富国际举办了复工典礼，标志着这个当年金融城板块极具代表性的豪宅项目正式回归。
数据显示，自销售重启后的1个月里，润富国际998公寓产品已成交100余套房源，总成交金额超过1亿元；其中约85%的客户选择全款支付，客户有效转化率达到约30%。
在当前的市场基本盘中，这样的成绩足以用“爆款”来形容。
与会嘉宾一致认为，润富国际998的“爆”实属必然。因为，在持续调整的新市场周期中，重启后的润富国际，既释放了少量城市稀缺资产的购入机会，更为当下资产配置提供了一种“最优解”。
那么润富国际998到底有什么过人之处？两个字可以概括：稀缺。
难以复制的顶级地段
位于金融城的“黄金中轴”——交子金融大街起点，润富国际998的地段在全城都无“平替”。
如今成都的置业焦点在哪儿？
《报告》显示，2023年上半年成都商品住宅成交量约为977万方，其中“5+2区域”（主城六区+天府新区）“贡献”约467万方，占比约5成，成交金额占比则达到约64%。
与此同时，2023年top10房企商品住宅销售金额中，“5+2区域”货值贡献占比已经升至约76%，再创新高度。
购房者用实际行动圈出了答案：核心资源高度集中，抗风险能力与物业成长能力双强的城市核心区，是众望所归。
而立足城市核心区，论价值高度与市场热度，高新区无疑是妥妥地第一梯队：成都地价TOP10中高新区占7席；成都现共有5宗楼面价≥20000元/㎡地块，其中4宗皆出自高新区；目前成都住宅清水限价天花板为36000元/㎡，1宗就位于高新区；此外，其二手房价格水平也领跑全城。
高新区炙手可热，寸土寸金，而位于金融城核心，东起剑南大道，西至交子双塔，全长约1.7公里的交子金融大街，堪称是高新区乃至大成都“最金贵”的一条城市发展轴线。
这里，有走在全城前列的顶级资源阵容，其他板块难出其右。
金融城是成都建设国际城南的起点与超级引擎，是成都面向国际的重要平台与窗口，高起点、强政策下，也拥有非同一般的资源聚合能力。其中，作为撑起金融城十余年发展的“黄金中轴”，交子金融大街无疑是最佳代言。
区域内1号线、5号线等6条地铁线（含在建线路）交汇而过；银监会、保监会、民生银行等金融监管服务机构和大型金融企业有序落座，超3000个金融机构位居中西部TOP1；超甲级写字楼齐聚，办公体量超过40万方，聚集超60万办公人群；300余家世界500强企业与30余家独角兽准独角兽企业入驻；悠方、摩方、仁和新城、银泰IN99等商业综合体以及环球中心、SKP、交子之环、招商大魔方等10余座城市地标建筑原地集结。
此外，更有石室中学、成都七中、泡桐树小学、成都市第一人民医院、交子公园、锦城湖公园、桂溪公园等配套环绕，赋能生活；成群林立的高端豪宅搭建起领跑成都的高质量圈层平台……
生活、消费、办公、商务、休闲、交际，在这里完美闭环，且因成熟可以“坐享其成”，无需付出时间成本。
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这里，有走在全城前列的价值成长能力，其他区域难以比拟。
金融城板块是成都较早一批崛起的城市豪宅住区，引领成都高端人居新风向数年，如今更是身价不菲。
横向来看，近年来金融城二手房价格步步登高，今年以40000元/㎡左右的挂牌均价成为成都各区域的领头羊，其中位于交子金融大街两侧的润富国际花园、中海城南一号、誉峰等典型项目二手房挂牌价超过60000元/㎡已是常态。
纵向来看，这些典型项目二手房价格与彼时的新房价格水平相比，身价已经翻涨几倍，价值兑现能力有目共睹。
这里，还拥有国家战略叠加城市战略的双buff。
更多重量级规划还在持续为金融城赋能。
一是2019年成都提出将以交子公园为基础，规划建设成都继春盐商圈之后的第二个世界级新商圈——交子公园商圈，它承载了成都核心商圈的未来；二是，建设成渝地区双城经济圈，打造西部金融中心成为中国（西部）金融科技发展高地，金融城是重头戏之一。毫无疑问，未来的金融城与交子金融大街，仍大有看头。顶级资源+价值高地+未来可期，难以复制的城市一线地段是润富国际998“稀缺”的第一层含义。
有限供应的买入机会
如今，有市无价也是金融城的常态。
2008年成都市政府正式南迁，作为成都建设西部金融中心的重要载体，金融城建设与发展一路狂飙，现早已高度醇熟又开发饱和。
数据显示，交子金融大街及周边新房房源已经断供5年；又由于早已无地可供，因此，进入这里的门票已经非常有限。而润富国际998就是撑起这些“限量版”门票的主力。
润富国际占地约105亩，由高端大平层、小户公寓、超甲写字楼以及特色商业街区组成，共分三期打造。其中一期精装大平层于2014年开始售卖，过硬的产品实力赢得市场叫好又叫座，一举奠定润富国际国际城南高端豪宅的地位。
此次重启后推售的，就是当年二期余下未推的300余套精装公寓——润富国际998。现在回头来看，蛰伏期≠冷冻期，从内到外的层层质变一直在，从而孕育出新机会，一个让“稀缺”价值持续放大的机会：
一方面，交子金融大街供应几近收官，润富国际998摇身一变成为数不多需要拼手速抓住的绝版门票；
另一方面，根据二手房平台数据显示，交子金融大街两侧的高端住宅项目二手房房源挂牌价已普遍升至60000元/㎡之上，总价600万成为起步价，多数高改房源都已是千万级别；而润富国际998产品建面约51~54㎡，销售均价约2.2万元/㎡，总价只需100万出头便能撬动金融城黄金地段的稀缺资产，可入手性、灵活性及后期流通性都大大提升。
“限量版”供应+友好的置业成本，作为交子金融大街最后的入场券，是润富国际998“稀缺”第二层含义。
与众不同的特色产品
当然，从金融城极具代表性的豪宅项目，到不容置疑的城市级稀缺资产，还在于润富国际998产品本身就看点十足。
得益于报规报建时间早，润富国际998可以实现通水、通电、通气，是市面上几近绝迹的“三通”公寓。“通气”的优势与意义无需赘言，仅此一项，便足以将润富国际998产品“稀缺”价值夯实。
但润富国际998的与众不同与不可复制，又不仅于此。
项目公寓共有3大主力户型，布局不同，各有千秋。其中最引人瞩目的是当属功能空间布局——做到独立厨房、独立阳台、独立收纳空间，甚至部分户型还带独立玄关，这在小户公寓产品中无疑属于高配且相当少见。
在此基础上，润富国际998还将常规公寓1:1.25的开间进深比升级至1:1.5-1.9，其中建面约51㎡户型开间做到了做到约4.6米；三个户型自带≥2.9米的大飘窗，其中建面约54㎡户型享有双面采光与两大飘窗；并通过合理排布，留出明厨空间。
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（样板间实拍）
不仅如此，润富国际998公摊面积约24%，高得房率的同时，梯户比做到4梯16户，相当于1梯4户，舒适度超过市面上80%的公寓产品，并且错开布局户与户之间无对冲视线，细节到位；入户大堂挑高6米，星级酒店走廊和吊顶，配置梯控系统与高速电梯；而负责项目后期服务管理的是拥有国家一级物业资质的绿城物业。每一个细节、每一个环节，都在为项目品质保驾护航。
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（样板间实拍图）
此外，润富国际998位于交子大道与剑南大道交汇处，目之所及是城市繁华，视野开阔。对于一个典型的“城市会客厅”型产品来说，这是非常重要的加分项。
又一个重点来了。与市面上众多公寓产品相比，润富国际还有一大显而易见的优势——现房，不仅品质肉眼可见，更能即买即使用。据了解，目前有不少新购业主已经拿到不动产证，完全可以将风险性与时间成本压缩到最小，甚至为零。
以“三通”公寓为核心，拥有人无我有、人有我优的产品，是润富国际998“稀缺”的第三含义。
物以稀为贵，是不变的真理。
回到文章开头的话题，当紧守城市核心区已是大势所趋，占位金融城腹地、顶级资源助阵、绝版产品加持、总价100万出头，作为城市级稀缺资产的润富国际998，顺理成章成为众多买家进行资产配置的不二选择。（王雷）
（润富国际供图）